| 新政使面积成购房首选因素 140平米内户型走俏 |
作者：佚名 文章来源：北京娱乐信报 点击数： 更新时间：2005-7-13  |
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北京市建委规定，只有符合“单套建筑面积在140(含)平方米以下”等三个标准的普通住房，才可享受优惠政策。从近期的楼市反馈看，面积已成为购房者挑选房产时首先考虑的要素，140平方米以下的户型项目更加好销。
在上周四天通苑选房现场，许多选房者都将140平方米以下的户型作为首选。接受记者采访的李先生表示，自己能够接受的是110-140平方米之间的户型，不但适合两代人同住，即使以后出售房产也可以享受普通住宅的优惠政策。而据一位从选房现场出来的选房者透露，在张贴的选房表上，140平方米以下户型被盖章选中的数量最多。
在商品房市场，“140平方米”有同样表现。昨天，记者在国美第一城售楼处看到，咨询、购房的客户络绎不绝，据一位售楼员反映，自己最近接待的客户数量有所增加。国美第一城业务总监陈云峰解释说，5月份开盘的三期项目曾经历全面“瘦身”，其主力户型面积均在140平方米以下，并增加小户型的比例，户型调整时机比较恰当，再加之受到10万平方米的商业配套启动和青年路拓宽等利好消息刺激，因此尽管楼市观望氛围浓厚，但项目销售并未受到影响。而与国美第一城紧临的华纺易城、珠江罗马嘉园等项目，由于增加了小户型的比例，销售也呈良好态势。
据市建委等部门联合发布的北京市2005年1-5月房地产市场运行情况显示，1-5月全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积在140平方米以下的比例近八成，其中80-140平方米的占58.4%，80平方米以下的占21.1%。业内人士预测，在未来新盘的规划中，开发商会针对“140平方米”，在产品结构和户型面积上进行更多调整。
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