个人简介：
邓泽敏律师：男，1962年4月生于北京

籍贯：浙江

学历：研究生（双学历）

    现任北京市英岛律师事务所副主任（合伙人），中国致公党党员，中国致公党北京市市委委员、崇文区工委副主任委员，中国致公党北京市法律工作委员会主任，崇文区政协委员（常委）。北京市律师协会“房地产专业委员会”委员。《首届中国国际建筑艺术双年展》法律顾问、《北京国际商品房博览会》指定法律顾问。2002年3月15日，被北京市司法局授予“先进个人”称号，同时表彰的还有其他17位律师。2005年1月，邓泽敏律师被北京市律师协会表彰为“北京市优秀律师”和“优秀专业委员会委员”。2005年3月，被北京市律师协会推荐为“北京市人大常委会立法咨询专家”。
 
学习经历：

    1984年7月毕业于北京航空学院第三分院（理工科），后就读于中国人民大学法学院研究生院民商法专业（97年毕业）。
                                       (上图：邓泽敏律师和小品演员李崎)
工作经历：

    邓泽敏律师1984年8月分配到航天部第十一研究所工作、工程师。1987年开始学习经济法，先后考取中华人民共和国律师资格、中华人民共和国技术合同仲裁委员会仲裁员资格、中华人民共和国企业法律顾问资格。在航天部任职期间，还从事兼职律师工作，主要负责该单位的法律顾问事务及专利、商标等知识产权事务，曾被评为北京市优秀合同管理员，且由于该律师对航天部第十一研究所的专利管理成效显著，使该单位在1993年度被评为部级专利管理先进单位并著文介绍经验。且该律师在航天部任职期间曾有一项发明专利……，2002年3月15日，被北京市司法局授予“先进个人”称号，同时表彰的还有其他17位律师。更多介绍请看个人文集。我的博客http://blog.focus.cn/myblog/306971.html

主要案例：

1、大西洋新城改变规划案件；
2、《行政许可法》第一案（富润家园改变规划案）；
3、集体收房第一人；
4、集体签约第一人；
5、其他案例。

获奖情况：

    1、2002年3月，由邓泽敏律师执笔撰写的《关于住宅商品房市场的调研与建议》一文获“北京市统战系统优秀调研成果3等奖”（该文先后在《北京晨报》、《中国消费者报》、《中华经济导报》、《华夏时报》等报刊及千龙新闻网等10余家网站转载、刊登）。
    2、2003年7月，由邓泽敏律师执笔撰写的《关于规范我市商品住宅小区物业管理的调研报告》一文获“北京市统战系统优秀调研成果3等奖”（该文先后在《北京晨报》《中华经济导报》等报刊、网站转载、刊登。
    3、2003年1月，由邓泽敏律师执笔撰写的《入世对我区（崇文区）房地产的影响与对策案》，被崇文区政协评为“2002年度优秀提案奖”。
    4、2004年4月，由本所律师执笔撰写的《关于优化北京市商品房市场环境的调研》一文，获“北京市统战系统优秀调研成果二等奖”；
    5、1999年至2003年，由于邓泽敏律师经常通过政协、民主党派等渠道，向市区两极政府、有关部门报送、反映“社情民意”，并先后被市区有关部门采纳，故该律师连续5年被崇文区政协评为该年度“优秀信息员”。

房地产业务部

    接受当事人的委托，办理房地产公司的设立，房地产项目的招标与投标，房屋拆迁与补偿，建筑施工与监理，商品房的预售与销售及律师见证，土地使用权的出让与转让，房屋的转让、租赁、楼宇按揭等，房地产的产权登记，物业管理等。 
    代理小区广大业主筹备、组建物业管理委员会（业委会）。起草小区办要求的所有法律文件，参与、指导物业管理委员会（业委会）的选举活动，对物业管理委员会（业委会）设立的全过程提供法律咨询。
 
一、为开发商提供的法律服务
1、 参与公司的计划制订及高层决策，预防决策失误；协助企业完善内部管理机制（包括；审查、制订企业章程，建立管理科学、运作规范的现代企业管理制度）。
2、 为房地产项目的开发、工程建设提供法律服务，主要包括：
A、 协助开发商办理土地使用权有偿受让手续，领取《国有土地使用许可证》；协助开发商完善商品房销（预）售手续，领取《商品房销（预）售许可证》。
B、 制订、修改、审查《商品房买卖合同》，审查《按揭贷款合同》，作为开发商的律师，协助确定售楼按揭银行，作为银行的律师，协助按揭银行审查开发商的主体资格及该物业的合法性，出具相关法律意见书，协助开发商与开户银行签订《房屋预售款监管协议》。
C、 起草《商品房买卖合同》的补充协议及相关条款，起草、审查《物业管理公约》等相关法律文书。
D、 协助办理《商品房预售合同》、《楼宇按揭贷款合同》、《物业管理公约》等合同的签订手续，并提供律师见证。
E、 代办《商品房买卖合同》的预售、预购登记手续及转让登记手续，与境外律师事务所配合，办理外销《商品房买卖合同》的签约、登记、转让等手续。
F、 为《商品房买卖合同》的合同各方提供相关法律咨询，协调各方之间的关系并解决相关纠纷。
3、 为房地产企业的上市提供法律服务。
4、 代理外商设立中外合资企业或合作企业；办理房地产产权的界定；办理房地产产权证的抵押融资服务；办理房地产托管法律事务等。
5、 办理房地产产权流动中的各项法律服务。
6、 办理涉及房地产业务的民事、经济、行政争议及纠纷的解决，包括诉讼和仲裁。

二、为购房者提供的法律服务
1、 审查、修改《商品房买卖合同》，并起草补充协议书；
2、 审查、修改《物业管理公约》等法律文件；
3、 对开发商的资质、项目相关文件等进行调查，以确定该项目的合法性；
4、 为购房者提供全程法律咨询、服务；
5、 代理购房者就其购买的商品房所发生的纠纷提起诉讼、仲裁等；
6、 其他涉及房地产业务的法律服务。

    本律师愿以全面、细致、周到的工作为当事人提供法律服务。
 
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传真：66521547  
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邓泽敏文集： （共有 85 篇）

[媒体对邓泽敏律师的采访]慎签合同堵住5个黑洞 《北京日报》对邓律师的采访	[媒体对邓泽敏律师的采访]日常生活与建筑《三联生活周刊》第38期采访
[邓泽敏律师在相关媒体上刊登的主要文章]买房时应注意什么？《北京日报》刊登	[媒体对邓泽敏律师的采访]商品房能否“退一赔一”《北京晨报》采访
[媒体对邓泽敏律师的采访]业主集体收楼搅动京城楼市《北京娱乐信报》采访	[邓泽敏律师在相关媒体上刊登的主要文章]四大策略应对收楼五大问题（《北京日报》刊登）
[媒体对邓泽敏律师的采访]异地海湾并不美 “维多利亚海湾”项目烂尾《精品购物指南》对邓泽敏律师的采访	关于整顿和规范房地产市场秩序的通知
[媒体对邓泽敏律师的采访]“集体签约”刚亮相	[邓泽敏律师在相关媒体上刊登的主要文章]开发商仍处于主动地位（《北京晨报》刊登）