| 物管市场目前存在哪些问题 |
作者：佚名 文章来源：北京房地产网 点击数： 更新时间：2005-4-29  |
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北宇物业公司总经理刁会坛认为，物管市场存在如下问题：许多旧有住宅小区本身就存在着硬件设施的先天不足，急需进行二次开发和完善，政府则因百姓承受能力而将物管费定得较低，许多物管企业如何愿意接手旧有住宅小区？有鉴于此，政府能否允许物管企业涉足非住宅领域。此外，物管公司有没有义务为电力、自来水和天然气公司无偿代收电费、水费、燃气费等费用，今后是否应同这些公司签订服务代理合同？
香港戴德梁行物管部负责人林春丽小姐表示，物管政策可操作性较差和从业人员专业化程度不够是物管市场存在的两大问题。谈到人员素质问题，林小姐认为，现在的物管人员上岗培训时间太短，这样不利于从业人员专业化程度的提高。对此，作为物管专家的季如进表示，从业人员素质的确是影响物管企业发展的因素之一，目前执行的物管培训是有作用的，但今后还应逐步加强物管从业人员的在岗培训。
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