| 沈城物业专家昨天“开谈” |
作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2004-11-17  |
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“重建设，重销售，轻管理”、“离规范化管理仍有差距”、“管理人员也缺乏正规的培训”，以上问题都是目前沈阳部分物业管理企业存在的弊端。
以上情况是记者昨日上午从“走进物业，大家谈”物业宣传活动启动仪式上获知的。此活动由沈阳市房产局等单位主办，市房产局、市内各知名物业管理公司参加了启动仪式。
行业不小，问题不少
目前，沈阳市共注册物业公司近400家，从业人员2万多人，已经形成一个规模化的行业。但在管理中仍存在着一些问题。而此次活动的举办，主要目的是宣传物业管理条例，增强物业管理企业和广大业主对《物业管理条例》及其配套文件的认识和理解；提高物业管理水平，规范物业管理行为，使物业管理行为健康发展；维护业主和物业管理企业的合法权益等。
三大弊病，不改不行
沈阳市部分物业管理企业是从房地产开发派生而来，重建设重销售轻管理的问题仍然存在；旧小区物业管理离规范化管理仍有差距。再有，相关主体间法律责任不清楚、遇到问题推诿扯皮现象严重、从业人员成分复杂，管理人员也缺乏正规的培训等等，这些都使物业管理水平大打折扣。
八项“论谈”，支招业内
据介绍，此项活动从1月16日起持续到2005年的6月份，通过长时间的媒体宣传来使沈阳的物业有一个大的改观。
该活动将分八大部分展开：一是发动广大业主谈“业主在物业管理活动中应享受的权利和履行的义务”；二是物业公司谈“物业管理企业在物业管理活动中的职责范围”；三是物业管理行业主管部门谈“两金的归集、管理和使用原则”；四是物业管理专业指导部门谈“物业管理区域内共用部位、共用设施设备的管理界限和职责范围”；五是沈阳市物业管理招投标评委谈“物业管理实行招投标的意义和操作程序”；六是业主委员会成员谈“业主委员会在物业管理活动中的职责和义务”；七是沈阳市物价管理部门谈“物业管理企业在物业管理活动中的收费项目、收费标准、收费依据和如何实行“阳光收费”等”；八是法律人士谈“在物业管理活动中甲乙双方的违约责任”。
据主办方介绍，举办此次“谈物业”活动，最终想达到的目的是让物业管理条例真正地深入人心，并形成一个人人关系物业、人人支持物业、人人为物业管理献计献策的良好局面。
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