事件：王女士住在一个居民小区靠近马路的一栋楼里。近日，她发现小区的楼顶上立起了一幅硕大的太阳能热水器广告牌，居民们对此议论纷纷。后经了解，是物业公司将屋顶租赁给了广告公司。为此，王女士与物业产生了矛盾。

近日，孙女士向本报反映，其家里电话变成了“要求私刻印章”的“热线”，后查实，是一堆贴在小区围墙外的“刻章办证”小广告作祟。记者就此进行了采访。

针对王女士所描绘的状况，李海滨律师说，如果物业未经业主同意擅自将屋顶或墙面出租给广告商竖广告牌，这是一种侵权行为。我国《物业管理条例》明确规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分，物业管理部门更无权擅自处分。因此，物业公司与广告公司之间的租赁行为，已侵害了该小区全体业主对共用部位所享有的所有权、使用权，已构成侵权，业主们可以提起侵权诉讼，要求停止侵害。

针对孙女士反映的情况，方宇律师指出可以两种名义起诉：一是以侵犯名誉权要求其消除影响和精神赔偿，因为小广告的四处传播对当事人名誉上有侵害；二是以安宁权起诉，首先要求其排除妨碍，其次要求精神赔偿等。