“中介一条街”的产生固然是以深圳地产三级市场的迅猛发展为前提，因为在二级市场的开发热潮退去之后，三级市场最终会成为房地产市场的主流，但从稍微微观一点的角度来看，它的形成又是许多复杂的因素共同使然。

　　首先要有良好的房源基础，从南山目前已有的几条“中介街”来看，无一例外的都依托于片区内某一个大盘，只有保证了充足的房源，才具备成型的先决条件。其次，交通是否便捷、人流是否旺盛也是“中介街”能否形成的重要因素。而且“中介一条街”内势必要有口碑良好的品牌中介在其中起到积极的号召作用，一家生意红火，其他才会顺势借把东风。

　　独木难成林，正如普通商品的商业街一样，只有商家集中且多，才是一个市场走向成熟和繁荣的标志，而且这在很大程度上方便了置业者，我们当为之叫好，此为喜，但喜之背后的若干隐忧又不得不尽早提防。

　　扎堆而战，在共同做旺市场的同时彼此又是竞争对手，切记“同行是冤家”，在三级市场的各种规范措施以及诚信机制尚不健全的情况下，一些明显的恶性竞争也会随“扎堆”而来，将给二手房市场带来不可避免的混乱。早些时候就有媒体曝出某中介公司利用转接电话恶意打击同区域内竞争对手的做法，更为泛滥的则是“一房多挂”的行为，由于放盘价没有硬性规定，中介公司可以根据业主的底价自由调整，而业主也可同时委托多家中介公司，这样一来，同一套房源，价格却五花八门。有的中介为了招徕客源，甚至会以低于业主的底价挂出，先招客户，然后再想办法抬高价格。至于两家公司之间相互压价而造成的“跳单”，更充满了相互残杀的意味，折腾几个来回，买卖双方都会叫苦连天，而整个行业的形象也会大打折扣。

　　在越来越多的“中介一条街”正在形成时，我们呼吁，中介公司应当共同致力于整个行业形象的提高，避免恶性竞争，而有关部门则应适当加强有关方面的监管，进一步规范整个市场。(本报地产评论员：西江)