昨日发布的仲量联行中国工业房地产白皮书指出，在上海工业房地产市场，提倡高教育程度和群聚效应的研发中心正成为未来需求的一大趋势。

　　昨日，美国第一大工业园区发展商普洛斯副总裁沈晋初也向《每日经济新闻》表示，近一年来，研发中心的确是上海工业房地产市场的热门客户。仅今年第二季度，就有英特尔、施耐德电气等全球500强企业的区域研发中心相继落户上海。

　　这一现象的背景，是上海市府年初发布的《上海加速发展现代服务业实施纲要》，科技研发企业成为诸多现代服务业集聚地的锁定目标之一。

　　而仲量联行大中华区工业房地产服务负责人大卫·赫恩（DavidHearn）指出，上海工业园区租售价格逐渐走高，使对土地需求量较大的生产密集型企业逐渐转移出沪。

　　仲量联行工业白皮书表明，上海国家级园区目前日租金普遍为1－2元/平方米，在一些园区目前甚至已无房可租。