| 陈心田预测:厦门今后几年房价将呈较平稳态势 |
作者：杜世成 … 文章来源：新华网 点击数： 更新时间：2005-6-21  |
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新华网福州６月１９日专电（杜世成 陈清玉） 由于国家和厦门市平抑房价新措施连连出台，效果现在已经在厦门市初步显现出来。厦门市建设与管理局副局长陈心田预测，今后几年厦门市房价会比较平稳。
陈心田说，今年年初到５月份，厦门房价总体上也在一直上涨。从总体上看，厦门房价涨幅是跟经济发展同步的，但也有“炒房”等非理性投资的因素。因此，结合今年５月国家出台的“房产新政”，厦门市出台了相应的政策，对房产市场进行调控，通过行政手段抑制“炒房”等投机行为，从而达到平抑房价的目的。根据粗步统计的结果，厦门岛内外的房价已经停止或放缓快速上涨的脚步，５月份的平均房价有所下跌，宏观调控已取得初步成效。
新政策的效果几个月后更明显。陈心田认为，政策虽然开始见效，不过房价下跌主要是由于市民持币观望导致的，政策效果一般会滞后２－３个月，等到八九月之后，房产政策将会明朗化，效果会更明显地显示出来。不过，他也认为市民短期持币观望的做法是正确的。
当问到厦门今后几年的房价会是一个什么样的走势时，陈心田说，最近出台的一系列房产新政策对房价进行宏观调控，目的是抑制房屋买卖中的非理性行为，最终会把房价引导到一个比较理性的水平上。厦门的房价并非高得可怕，现在不同的地段房价基本都有不同的选择，而且目前厦门房价与其他地区的对比，也并不是很高。
基于以上分析，今年厦门的房价会比较平稳，大幅上涨的可能性不大。他认为，房价最终是由市场决定的，供大于求时就会涨，供小于求时就会跌。房价与许多因素有关，比如地价、房屋质量、环境质量、城市经济发展水平。近年来厦门地价不断上涨，精装修楼盘也不断增加，因此房价相应有所上涨也是情理之中的事情。
同时，陈心田建议说，很多市民喜欢“挤”在岛内，造成岛内房价过高。其实岛外前景很好，许多基础设施都在上马，在近几年内都将改变人们的生活观念。
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