小区业委会主任雷霞表示，今年1月，小区召开业主大会形成决议，授权业委会起诉海淀区建委。雷霞说，新物业进驻小区已110多天，但小区物业管理用房仍没移交给业委会，小区绿化环卫用房、垃圾清运站及公厕的使用和管理权限也没移交。

　　业委会在诉状中认为，因为海淀区建委的纵容，原物业（鸿铭物业公司）才延续至今未完全移交。

　　李劲松律师说，根据物业管理条例，海淀区建委应当处理美丽园业委会的投诉，但业委会多次求助海淀区建委，仍未要回物业管理用房，海淀区建委已属行政不作为。

　　区建委曾就交接事宜组织三方沟通

　　据了解，在海淀建委的协调下，前几天业委会和小区开发商、原物业进行了沟通，业委会已根据海淀区建委的要求拟出一份交接公告，但海淀区建委要求一周后才能发布交接公告。

　　一名参会的业委会委员说，在物业管理用房上，他们与开发商的沟通仍然不畅，开发商仍然不同意归还。

　　美丽园业委会门外立着几块展板，记录着去年小区新老物业交接起，业委会与建委的接触次数与效果。

　　业主们表示，虽然原物业已经被市建委停止物业管理资质，海淀区建委也从中协调多次，但是属于他们的东西他们还没有拿回来，海淀区建委应该履行的职责还没有履行完毕。