据介绍，示范文本适用于开发建设单位依法选聘物业管理企业时签约使用，并作为《商品房预售合同》附件，由买房人确认。《前期物业管理服务合同》示范文本拟由北京市建设委员会、北京市工商局共同制定并发布，着重规范业主大会成立前，开发建设单位向买房人承诺的物业管理服务内容、服务质量标准和收费价格等。

　　示范文本设定了强制性条款与选择性条款，以保障业主对物业管理服务的合法权利。而《业主临时公约》示范文本拟由市建设委员会制定并发布。示范文本对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　两个示范文本的征求意见稿公示时间为2007年3月30日至2007年4月30日，有关意见和建议可通过信函、电子邮件方式向市建委、市工商局反映。

　　单位名称：北京市建设委员会物业管理处

　　通讯地址：宣武区广莲路5号

　　邮编号码：100055

　　电子邮箱：wuye@bjjs.gov.cn

　　单位名称：北京市工商局合同处

　　通讯地址：海淀区苏州街36号

　　邮编号码：100080

　　电子邮箱：sxgs@beijing.gov.cn