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不满开发商百般欺瞒 逸园数百业主拒绝收楼
作者:梦之旅 文章来源:深圳商报 点击数: 更新时间:2006-5-29
今日要闻
 27日下午,逸园业主刘先生致电称,因不满意逸园开发商未按合同履行承诺,数百名业主正在逸园小区进行抗议。

    记者随后赶到逸园小区,刚走到该小区的入口处,记者就看到小区内挂起了几条横幅,上面写着“开发商违约,逸园业主拒收楼”等字样。透过横幅,记者可以看到小区一楼架空层里业主与开发商“对峙”的场面:左边,业主摆着“维权捐款”的台子,右边,开发商所属的物业公司则摆开了“办理入伙”的台子。左边的业主高呼:“问题不解决绝不收楼!”而右边的一些小区工作人员则正在为部分业主办理入伙手续。

    一名正在进行抗议的女业主告诉记者,这场集体抗议活动已是业主们组织的第三天了,今天是星期六,来的业主比较多,上午来参加抗议活动的业主达到了500人,业主们想集体委托律师与开发商打官司。随后,记者了解到,业主对开发商主要存在以下三点质疑:

    质疑一:我们小区的围墙哪去了?

    一名刚刚交上100元“维权捐款”的女业主对记者说,当初买房的时候,该小区是作为独立楼盘推出来的,取名为“逸园”,然而签完合同才知道,原来这个楼盘是“凯丰花园二期”,而“凯丰花园一期”就在该楼盘的旁边,现在二期(逸园)的围墙没有建起来,就是为了使一期的居民可以共用二期的一些公共设施,存在很大的安全隐患。

    一名男业主说,5月24日晚,业主们在逸园小区内召开“业主代表大会”,主要讨论要求建围墙的事,由于当时业主们和物业管理公司进行交涉时,双方情绪都比较激动,最后引起争执。“当时凯丰花园一期的保安过来这边对二期的保安进行支援,竟然动手打了我们的业主。”这位业主说:“这件事使得逸园的业主更加没有了安全感,我们坚决要求开发商把围墙建起来,将逸园小区与凯丰花园隔开。”

    质疑二:售楼宣传与实际不符

    一名女业主拿出逸园的宣传画册,指着上面的广告对记者说:“当初他们宣传的是泛园林设计,现在只有‘露天泳池’兑现了,其它的宣传都没达到。”记者看到逸园的宣传画册上写着“逸园采用架空层的‘泛园林’设计,或漫步于绿阴花径之间,或停留在玫瑰园窃窃私语,或带上自己的家人流连于小桥流水之间…”这名女业主很气愤:“哪里有什么绿阴花径?哪里又有什么玫瑰园?更没有看到小桥流水的影子。”

    质疑三:楼房质量存在诸多问题

    业主刘先生告诉记者,楼房的阳台栏杆还没入伙就已经大面积生锈了,他认为小区使用了不合格的建材,他说:“现在业主们强烈要求开发商更换合格产品。”

    有业主指出,该小区的某些户型未按照合同约定安装冷热水管。还有的业主说:“开发商违反承诺,拒绝按合同为顶楼业主免费搭建复式二层楼板。”

    对于业主们提出的以上质疑,记者试图联系逸园的开发商,听听开发商的说法,但截至记者发稿时,开发商始终没有开手机,也没有给记者回复手机短信。

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