| 物权法（草案）研讨会 律师就修改和完善展开激辩 |
作者：郭燕群 李… 文章来源：新桂网 点击数： 更新时间：2005-8-8  |
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８月５日下午，广西律师协会举行“物权法（草案）研讨会”。区内２０多位“能言善辩”的著名律师针对物权法（草案）的修改和完善当场激辩，各种学术观点精彩纷呈，令人叫绝。
对全国人大向社会就物权法（草案）进行征集意见和建议，律师们表示赞赏。他们认为，关注物权法，就是关注每个人现在拥有和将来可能拥有的物权。物权法引起众多专家和公民的关注，原因就在于此。广西中司律师事务所一位律师在作开场白时语气激动。他说，对中国而言，物权法的出台非常重要。曾经有一个外国学者说过，法律的精神正是所有权，也即物权。
多年来，中国的学者和法律工作者为了中国物权法早日出台，殚精竭虑。最终，由开始的３份不同底稿在刊物上“较量”，到经过全国人大３次审议，草案终于在今年７月份揭开面纱。
就草案中存在的不足，律师们各抒己见。东方意远律师事务所的一位律师指出，草案第六章物业管理的立法是比较薄弱的一部分。如草案中说，会所、车库的归属，有约定按照约定。“但是，众所周知，在买房的初期，购房者是弱者，在交易的过程中，势必会出现大部分开发商约定会所和车库归他们所有的现象。但这点是不合理的。”这位律师指出，开发商强势约定，势必会出现开发商不将会所、游泳池向业主开放，或者盲目收费等现象。按照草案中所言，小区管理中会出现一系列难以解决的问题。
一位桂林律师协会的代表带来了桂林律师协会讨论的意见。他们的观点主要集中在，物权法（草案）对公权利的限制，公权利对私权、物权损害的限制在文中没有提及。他们认为，公共利益的概念应该明确，起码应该从基本原则上作定义。在一些地方，政府打着公共利益的口号，过多介入商业活动中，导致许多矛盾。他们提出，在土地征用、房屋拆迁等一些大的事情上，对公共利益的设定、确定应当有监督程序，比方说涉及公共利益的是否要听证？这些在物权法中应当加以说明。
大多律师认为：目前的物权法（草案）虽然较粗糙，但它毕竟迈出了第一步，意义重大。他们认为，物权法与百姓的利益密切相关，但老百姓对生涩的法律条文难以理解，在第一线的法律工作者和律师们就应当承担起对物权法（草案）进行审查和进言的责任。
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