| 小区物管费该收多少？价格政府指导物业业主可商定 |
作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2005-8-1  |
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7月28日，市民王先生向晚报热线反映，他所在小区的物业管理企业给每户业主发了一份“业主临时公约”，说小区是高档小区，每月每平方米的收费标准是0.80元。王先生说，和他们小区档次差不多的物业费一般是每月每平方米0.5元左右，为何他们小区收费这么高，不知道物管收费标准是怎么确定的？
为此，记者采访了王先生所在小区的物业管理企业。该企业负责人说，给业主发的“业主临时公约”中所说的收费标准是一个征询内容，有待于和业主协商，并不是最终的收费标准。根据小区的绿化率、建筑小品、健身设施等硬件标准和物管企业提供的服务内容，他们提出的建议收费标准是每月每平方米0.80元。
对此，市物管办负责人介绍说，今年5月份，市房管局、物价局联合下发了《关于公布威海市市区住宅小区物业服务收费标准的通知》，取消住宅小区物管收费的政府定价，实行政府指导价。成立业主大会的住宅小区，由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业根据公布的物业服务收费标准和浮动幅度内协商议定，经业主大会批准后执行，并报物价部门备案。协商不成的，由物业管理企业参照收费标准提出意见，报市物价局核定。未成立业主大会的住宅小区，由物业管理企业参照同类级的小区标准提出意见，报市物价局核定。实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业服务费。至于王先生反映的物管收费偏高的问题，他们将和市物价部门核定后，做出比较合理的指导价位。但最终还是要由业主和小区物业协商确定。
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