无锡市进一步加快物业管理市场化步伐，通过建立和规范市场化运作机制，要求所有符合规定的小区必须在销售以前通过招标投标方式确定物业管理单位，并将物业前期服务协议作为购房合同附件一并签定。

　　据了解，2004年以来，有关部门共对14个小区实行了物业管理招投标，从而迈出了物业管理市场化坚实的一步。物业管理市场化运作带动了物业管理水平的提高，经过对全市400多个小区的评审和筛选，共评出市级物业管理优秀小区（大厦）20个，推荐省级7个，国家级1个。目前，省级优秀小区已全部通过江苏省建设厅验收和复审，国家级小区正在接受建设部专家考评组的评审。