| 岛城三部门出物业管理新规 小区案件连发物业下课 |
作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2004-11-10  |
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记者今天从市委政法委新闻发布会上获悉，市综治办、市国土资源和房屋管理局、市公安局联合制定的《关于加强物业管理小区公共区域安全管理防范的暂行规定》于本月3日公布施行。根据该规定，小区如因物业防范措施不落实、管理不善，连续发生重大恶性刑事、治安案件和重大治安灾害事故，将行使一票否决和治安防范责任查究制度，并建议取消该物业管理单位经营资质资格。
据了解，该暂行规定是依据国务院《物业管理条例》和本市有关法规形成的，共13条，对物业管理单位从8个方面提出了要求。
暂行规定要求，物业管理单位要根据治安状况不断检查、调整、完善小区日常防范和应急预案，强化人防、物防、技防措施，协助有关部门积极开展物业安全管理、有偿保安服务、机动车看护、暂住人口登记服务等治安管理和防范工作。要从有资质的保安公司招聘保安员，不得私招滥雇。对符合物业收费类别等级条件的小区出入口，实行24小时值班和登记制度。加强对公共区域安全防范重点部位及水、电、气、消防等公共设施的日常巡查，配备常用应急抢险器材，接到业主报修或保修单，及时整改和消除隐患。
小区内可能引发人身伤亡事故的部位、场所和公共区域安全防范的重点部位要统一设置文明规范、用语简洁的警示标志，告示注意事项，明确禁为事项。有义务禁止居民在雨篷、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等。物业要与社区居委会和社区综治工委建立联防议事、协调制度，加强小区公共区域安全管理防范，协助公安机关预防和减少可防性案件。
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