市建委副主任苗乐如说，目前，本市商品房的物业费收取是实行市场调节为主，政府指导为辅。经适房以及危改小区实行政府指导价0.55元/平方米/月。今年上半年，按照经营规模、地域、财务管理状况等选取33个物业服务企业实施成本数据调查。根据成本监审结果，将对现行政府指导价标准进行修订并实行动态定期发布。

　　苗乐如说，目前很多物业纠纷是开发遗留问题造成的。2005年和2006年全市59件重点物业纠纷中，开发遗留问题是主要矛盾的占到了一半。为更好地规范物业的行为，本市将建立物业管理企业信用评价机制，将企业的良好行为和不良行为记入档案，向社会公示，接受社会监督。信用评价记录要作为企业资质等级评定、物业管理招投标及承接物业项目、优秀小区评比的重要依据。

　　下一步，市建委还将结合《物权法》，抓紧研究物业服务用房、用于停放汽车的车位、专项维修资金的筹集及使用等重点问题，制定新政策，对原有不符合《物权法》的政策规定及时予以修改或废止。

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　　44个小区启用维修金

　　本报讯（记者郭爱娣）市建委副主任苗乐如昨天透露，本市已归集商品住宅维修资金130亿元，44个商品住宅项目使用了维修资金，累计415万元。

　　为增加维修资金管理的透明度，本市还发放了维修金查询卡。截至目前，全市领卡告之率达到94%，制发卡34万张，发卡率达到52%。(郭爱娣)