今年年初，广州市云宁居、集贤苑、云山居、云泉居、天雅居、丽康居、锦丽居和育龙居8个小区1万多名教师投诉，他们的居住的小区全部是教育局和开发商合建的商品房，后来教育局把房子作为带有福利性质的房改房卖给教师，但入住多年到现在仍未领到房产证。

　　问题症结

　　这类投诉是典型的房改房纠纷。记者到房管局了解情况时，得到的答复是，教师新村的建设由于是单位与开发商合作，这种合作一般是教育局出地，开发商投资，然后将卖楼的收益分成。这种合作由于没有紧迫的销售压力，所以对于土地、报建这类的手续双方都会疏忽。教师新村就是因为房屋用地、报建手续不齐全，到现在楼房尚未能办理竣工验收手续，所以不能办理房产证。而这类问题也通常是很多房改房的问题所在。

　　房管局“金钥匙”

　　目前，房管局已经牵头与其他相关的职能部门一起帮助教育局完善相关的手续，去年，房管局解决过相同的个案，为700多户教师发放了房产证。房管局有关负责人明确表示，这些房子将会采取特事特办的方式解决房产证问题。

　　律师支招

　　房改房的纠纷很多，主要的原因是土地权属不清晰。单位早年拿地手法五花八门，甚至有一些是宅基地，土地手续不完备就直接导致后期领证难。此外还有一些问题是政府的各类政策出台时间不一样，如果你的单位是在前一种政策下建的，结果到后一种政策实施后才去办证就会出现证件不齐的现象。房改房的办证要跟单位有很好的衔接，先弄清楚最初的各类手续缺少什么，再到房管局找具体的解决办法。