南京今年的商品住宅土地供应量将被严格控制。记者昨日从南京国土部门获悉，《南京市2006年度经营性用地供应计划》已于日前编制完成，并经市政府转发至各相关部门。根据计划，今年南京经营性用地将供应640公顷，其中住宅550公顷，非住宅90公顷。

    南京市国土部门编制的这份计划表示，2006年宏观经济形势预测仍然趋紧，同时商品住宅供应量对土地市场的正常运行影响越来越大，适度控制土地供应总量、严控商品住宅供应量，有利于保持南京房地产市场稳定运行和可持续发展。根据计划，南京今年一共将供应住宅用地550公顷，非住宅用地90公顷。

　　相比去年的土地供应，南京今年的用地计划有了一定幅度的压缩。统计数据显示，去年1—11月，南京全市共公开出让20个批次96幅地块，用地总面积753.55公顷，实际出让面积601.5公顷。不过，受宏观调控的影响，去年南京前11月流标的地块达到21幅，此外还有50幅地块底价成交。

　　业内人士分析，南京今年放缓土地出让步伐，跟土地市场进入调整期、土地流标严重有关。在去年年终的一次会议上，南京市国土局市场办一位负责人便表示，南京今年将适当压缩明年的土地供应量，防止短期内土地供给膨胀。

　　尽管南京市土地供应量进一步遭到压缩，不过南京国土部门此次将盘活存量、积极消耗存量用地提到了重要位置。在此次披露的计划中，“积极消耗存量”被当作今年土地供应的四个原则之一。据悉，南京现有存量土地主要分布在江宁、浦口、六合三区，数量和空间布局均不平衡，适当保持对新三区土地上市总量的控制，同时适度控制河西新城区、仙林新市区土地上市总量与节奏，将有利于消化现有存量。

　　有关人士分析，南京盘活存量用地的措施与国土部门去年大规模开展的闲置土地清理有关。据悉，去年南京共核查清理闲置土地95宗，收回闲置土地近150万平方米。从目前的各项措施来看，南京今年仍将继续加大闲置土地的清查力度。