商品房空置面积下降

　　去年，全市完成房地产投资301亿元，同比增长35．６％。商品房施工面积为2126万平方米，同比增长5．02%，新开工面积624万平方米，比增11．95%，投资开发结构基本合理。商品住宅开发投资203亿元，占房地产开发投资的67．44%，在商品房施工面积、新开工面积和竣工面积中，住宅所占的比例分别为85．09%、87．98%和85．63%，居主导地位。

　　商品房空置面积持续下降。去年全市商品房预售合同登记备案面积（销售量）697．92万平方米，比增18．65%。其中住宅580．48万平方米，比增11．36%。由于商品房持续旺销，2006年全市商品房空置面积比2005年末减少36.05万平方米，下降33.8%，其中空置1年以上的面积为５１万平方米，下降了２1．32%。

保障性住房比例高

　　解决群众的住房问题始终是市委、市政府摆上重要议事日程的大事。为着力缓解中低收入家庭和弱势群体住房困难，1998年我市开始启动经济适用房建设，2000年建立实施廉租住房保障制度。目前已建成2．3万套、190多万平方米经济适用房，建成1634多套廉租房。全市人均住房建筑面积低于6平方米的低保户都已安排入住廉租住房，基本做到应保尽保。

　　我市现有存量住宅6651万平方米，其中保障性住房2830．54万平方米（其中房改房1510．44万平方米，经济适用住房190．3万平方米，安置房1025万平方米，直管公房101万平方米，廉租房3．8万平方米），占全市住宅总量的43%，全市有近一半的居民居住在政府提供的保障性住房中。从中可以看出，我市保障性住房比例较高，存量住房结构比较合理。市区人均住房面积达到29．6平方米，住房成套率达96%，居民住房条件有明显改善。

房价稳中有升

　　记者从市房管部门了解到，去年我市房价运行总体稳中有升，房价指数上涨平衡，主要是新建商品房房价指数涨幅偏高。据国家发改委、国家统计局发布的全国70个重点城市房价监测报告数据，去年12月我市房价指数涨幅为7．6%，排名第7位，其中新建商品住宅房价指数上涨9．8%，居第4位。从房价的绝对数看（商品房预售合同登记备案数据），2006年市区商品住宅均价为4060元/平方米，在建设部确定40个重点城市中居于中等水平。