数据显示，1月份的期房成交量罕见地跌破万套，仅有9553套，日平均交易量仅308套，最多的一天成交量也只有540套，最少的一天仅138套。而在刚刚过去的2006年12月份，住宅期房完善签约总数达到了14270套，日均交易量达476套。由此计算，2007年1月份成交量较上个月下降了4717套，降了三成多。与去年同期相比，虽然2006年1月恰逢春节，但成交量也在万套以上。

　　为什么1月期房交易会出现下降呢？中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，今年1月市场非常清淡，新开盘项目大幅下降。据了解，由于不少项目在去年12月份供量较大，直接造成1月份开盘项目量下降。根据搜房新房网统计，1月开盘的新老项目仅20多个，这也是1月份楼市期房交易量大幅下降的原因之一。并且从2007年1月1日起，未封顶楼盘不给办理公积金按揭贷款，这也损失了一部分通过公积金购房的客户，使得1月份期房交易量下跌。而2006年底出现的期房热销场面，同样是受到了这一政策的影响。尽管有人士分析，此举对中小开发商的打击力度较大，对百姓购房影响不大，但实际上，这的确影响了不少人的购房预期，特别是那些想用公积金购房的人。