报道称，11月份，深圳一手楼市场明显触底反弹，据了解，11月以来，深圳每日的一手楼成交数字都在200套以上，个别日子单日成交量更达到300套以上，与宏观调控出台后日成交量仅百余套左右形成巨大反差。

    深圳中原最新调研报告也显示，11月，深圳一手住宅供应和销售双双创出年度新高，而这波行情一个最显著的特征是西重东轻——成交的重心在深圳西部的宝安区，成交比例超过五成。据统计，11月份宝安商品住宅共成交41.7万平米，占全市的51%，是宝安历年成交量最高的月份。其中成交面积位列前十位的项目占宝安成交总量的89%，这10个项目当中4个是本月发售项目，6个是上月发售项目。

    报告同时显示，宝安区个盘涨幅基本在1000元左右，反映了开发商以及消费者对当地楼价有相当高的心理预期。另外，从购房用户看，非自用者的比例超过自用者。另据调研显示，宝安区的一手楼市已从早期少量专业投资者参与其中，发展到普通人也加入到投资行列，使楼价快速上升。快速上升的楼价又吸引更多资金进入，越升越买，越买越升，形成不断上涨的循环。

    根据深圳中原深港研究中心估算，11月深圳全市共成交二手住宅约9260套，环比增加17%，面积78.5万平方米，增长均为16%；本月的成交量增幅明显大于前三个月。而价格方面，11月深圳全市二手房的成交均价为9349元/平方米，环比上涨3.6%。

    深港研究中心总监张伟表示，与成交量(二手楼)大起大落不同，过去数月深圳的二手房价格一直在上涨。根据美联(深圳)市场研究部的统计，截至11月，深圳全市二手住宅成交价格达到9464.4元/平方米，虽然与中原数据略有偏差，但美联(深圳)的调研报告同样认为，深圳二手楼价持续上升，11月的均价与去年同期相比已是上涨超过三成。

    两大品牌中介的调研报告同时还认为，11月，深圳的二手楼市场呈全面回暖现象，罗湖、福田、南山和宝安的租赁和买卖放盘量均呈小阳线，显示目前二手市场供应量有增加的迹象。特别是11月最后一周的放盘量井喷，为12月的成交注入强心剂。另外，调研报告还认为，尽管年底二手房供应增加，但深圳大部分区域二手房市场仍呈现僧多粥少的局面，从而导致二手房价仍在攀升。

    对深圳房地产市场11月的强势反弹，深圳业界人士不喜反忧。据悉，此前有关专家已发出了“国内楼价高企已影响国内金融发展，可能带来危机”的言论。而国务院发展研究中心研究员廖英敏也表示，从刚刚闭幕的中央经济工作会议看，明年除了将会继续落实现有的宏观调控政策外，可能还会出台一些调控政策。

    廖英敏认为，有的宏观调控政策还要进一步细化，如在抑制炒作等方面，可能制定一些具体措施。廖英敏同时认为，如果房价还继续大幅上涨，明年中央可能将酝酿更严厉的调控措施和问责制，加强对地方政府的检查、督察或监督，对执行不力的地方政府可能将进行惩治，直至追究有关负责人的责任，以使中央各项调控政策落到实处。

    深圳业界人士忧虑，目前，深圳全市的成交面积已经非常接近调控前的高峰期，而价格也有加速上涨的苗头，新一轮的房价上涨高潮似乎又将开始。而中央已对宏观调控下仍在持续升温的楼市有“睇法”，深圳更是曾被“点名”，如果今年的调控还是像去年那样成为“空调”，明年可能会迎来规模更大的调控，这对深圳楼市长远发展将造成极大的负面影响。