专家表示，目前，本地公司对甲级写字楼的需求增长已超过外资企业。过去3年曾扩充或提升写字楼空间的租户之中，有77％在未来两年将继续扩充，其中60％的受访机构预期扩充50％或以上的写字楼空间。

    此外，超过一半现时未在广州设立办事处的受访机构表示，正计划两年内在广州设立办事处。这意味着短期内甲级写字楼需求将显著增长。

    传统上，写字楼需求主要来自跨国公司租户，然而自中国加入世界贸易组织后，国内企业积极部署及增强实力，以应付源自本土及外国公司的竞争。到目前为止，广州共有5座甲级写字楼落成，为市场提供建筑面积26．62万平方米的新供应，甲级写字楼存量增至120万平方米，增长29％。

    据了解，虽然甲级写字楼供应量庞大，但已有相等于70．6％的新供应量被市场吸纳。新投入市场的写字楼素质较能迎合市场需求，之前累积的需求也已得到释放。有94％的需求来自业务扩充及写字楼升级，并且大部分源于建筑面积至少500平方米空间写字楼的用户需求。需求主要来自银行与金融、咨询科技与电讯、专业与商业服务以及消费品相关行业等四个行业。（锋玫）