今年前三季度，无锡市区经核准新增上市预售商品房累计３０８．７２万平米，同比下降１１．４５％，其中住宅２３０．３８万平米，同比下降１４．４０％。此外，江阴新增商品房９９．５５万平米，宜兴新增商品房１０３．１９万平米。同时，一系列的宏观调控政策出台，促进了市场商品住宅供给结构的优化，前三季度建筑面积在１４４平米以下的新增商品房房源比例为６８．２２％，其中３季度建筑面积在１４４平米以下的新增商品住房比例为７２．９８％，比上半年上升了７．６个百分点。建筑面积在９０平米以下的新增商品住房比例为１２．２６％，比上半年上升了６．９个百分点，９０平米以下的住房供应量明显增多。新增房供销比有所下降，前三个季度为１．１１：１，与２００５年的１．２９：１相比，有所下降，今年已出现好几个月的新增商品住房供销比为１：１。

　　从价格结构来看，前９月单价在４０００元／平米的新增商品住宅房源比例为５２．２１％，同比略有上升，而一季度、二季度的新盘住宅均价分别为３７５３元／平方米和３８７７元／平方米。此外，３季度推出经济适用房２４．１万平方米，中低价位供应量明显增多。

　　另外，两轮宏观调控对二手房市场产生了深刻的影响，特别是税收调整对市场影响颇大，出现了较大幅度的波动，主要表现在新政出台前一周交易量大幅度激增现象，新政出台后市场交易量骤减，促使部分二手房转向租赁市场。今年前三季度，无锡市区成交各类二手房１５６．６４万平方米，同比下降３２．４０％，成交金额４１．２６亿元，同比下降１４．９８％。

　　又讯（记者 加明 李萍）昨天，２００６中国太湖·无锡金秋房地产交易展示会落下帷幕。会展４天，成交量创下新高，据有关数据统计，在网上进行合同登记备案的商品房４４９套，面积达４．５２８万平方米，金额达２．４３亿元。已经交付购买订金的商品房３２９套，面积达３．６２万平方米，金额１．７１９亿元。已经预约登记的商品房２５５套，面积２．７５５万平方米，金额１．０８亿元。实际成交各类二手房２１套，面积２０９０平方米，金额１２２１万元。意向成交各类二手房６２套，面积５２２０平方米，金额２５７０万元。

　　记者了解到，此次参展楼盘中，单价在３５００元／平方米以下的中低价楼盘受到锡城广大市民的追捧，展位前围满前来咨询的市民。据统计，４天期间共售出中低价房源面积占总成交面积的三分之一。