与城镇居民住房按揭贷款不同的是，农民住房贷款是信用贷款，农民无须用自家的住房作抵押。据江西省信用联社负责人介绍，农民获取住房贷款的必备条件是：其所购、所建住房是符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划的农民普通住房，包括新农村建设规划区内的商品房、农民公寓、普通农宅等；申请贷款的农户具有稳定的收入来源，而无不良信用记录；贷款额一般不超过购房、建房总额的５０％。

    农户住房小额信贷是我国新农村建设过程中农村建设资金来源的一种有益补充。较早开展新农村建设试点的赣州市，率先进行了此项业务试点。赣县茅店镇上坝村有４２０户农民，过去住的基本是土坏房，现在他们通过申请农民住房贷款，在新村规划过程中，陆续建起了清一色的砖混结构新农房。这个市的上犹、宁都、兴国等１０多个县的２０００余农户，已通过农民住房信贷盖起了新农宅。