让利成为重要手段

　　1月1日起，对还款正常享受优惠政策的优质客户，沈阳几乎所有的商业银行都统一将执行利率在基准利率上下浮动15%，给新老客户以最大的优惠。

　　除提高服务外，变相让利也是各银行吸引客户的重要手段之一。此前，对有过向银行贷款买房经历的人来说，每月的还款日必须牢记在心，如果晚一天，不但要被罚息，逾期信息还可能被录入全国统一的个人征信系统的“黑名单”；老房贷的客户如果忘记升息的事情，还按照原来的月供数额还房贷也将被银行列入“黑名单”。

　　而如今对有逾期还款记录的客户，部分银行也网开一面，给予宽容，并许以基准利率0.85倍的下限利率。近期沈阳一家股份制商业银行首次推出房贷“月供宽限期”，所有向这家银行申请个人住房按揭贷款的客户，只要采用按月还款方式，均可享受该服务，宽限期从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天。在宽限期内任意时间还款都属于正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。

　　各出新招斗法房贷市场

　　自去年“十一”以来，较为沉闷的沈阳个人信贷市场就以前所未有的速度出现“新亮点”——“固定利率房贷”、“接力贷”、“双周供”、“贷款随借随还”……花样迭出，频频触动购房者的神经。记者粗略统计，2006年，沈阳各银行在这一年内推出的各色房贷产品达十几种之多，是近几年来房贷产品花样最多的一年，不管是国有商业银行还是股份制银行，每一款房贷产品都以贴近购房者需求提高服务质量等人性化服务吸引客户。据了解，2007年各大银行将继续在服务上下功夫，推出更加方便客户、更人性化的房贷产品，放宽贷款者年龄限制、延长宽限期还款、提供柜台外服务、更新服务软件等，都是各银行猛打服务牌的招数。