房贷险是一种履约保证保险。过去，购房者向银行申请住房抵押贷款时，银行都要求贷款人必须向保险公司购买房贷险。2005年10月，工行率先宣布取消房贷险强制政策。2006年以来，建行、农行、交行等各大商业银行纷纷叫停强制房贷险。原先客户必须购买的房贷险，现在改由客户自愿决定是否购买。

　　2006年6月13日，保监会向各财险公司下发了《关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知》，指导和鼓励公司完善现有房贷险产品，积极进行产品创新。从2006年9月下旬开始，房贷险市场经过规范整顿重新走上正轨。