国土资源部有关人士曾经在“两会”上表示，2007年房地产市场重点是落实已经出台的宏观调控政策，这无疑对地产股带来“利好”消息。目前房地产股面临两大助推力，一是股改后利润释放的动力，二是人民币升值动力。
近期人民币汇率在不断创出汇改以来新的纪录，由于房地产股集中了地产、股票等核心人民币资产的优势，很有可能受到更多资金追捧，从而产生出较好的做多动能。特别是一些大股东纷纷将优质资产项目注入上市公司，从而产生利润重心持续上移的趋势。如招商地产(000024)、中粮地产(000031)、华侨城(000069)、深南光(000043)、中国国贸(600007)等地产个股均被赋予估值溢价预期。
另外，人民币升值使A股地产股有所受益。近期人民币汇率中间报价不断创新高，使人民币累计升幅约4.78%。受美元走势疲弱以及人民币升值预期影响，内地地产股走势正在向好。需要注意的是，香港H股的地产股与此无缘。
专业人士建议投资者近期可以关注三类地产股：一是在股改中有着业绩承诺或者未来土地储备丰富的个股，如已公布进入房地产市场的SST幸福、栖霞建设、华发股份、中华企业以及万通先锋等。二是控股股东拥有强大的房地产项目储备且未来有资产整合预期的个股，如中国国贸、深南光、华侨城等。三是拥有大量商业地产项目的个股，如陆家嘴、金融街、小商品城、浦东金桥等。 （思乡） |
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