所谓“气球贷”，是指先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清，整个还款的模式就像气球一样“头小尾大”。

    与普通期供类房贷还款方式不同的是，“气球贷”可以实现贷款期限与月供数额分离。通常个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供，而“气球贷”则可任意选择与银行约定的期限（如１０年、２０年或３０年）来计算月供，不受实际贷款期限的限制。

    比如，客户在申请５年期的住房按揭贷款时，可选择按照３０年的期限来计算月供，从而减轻贷款初期每月的还款压力。

    据悉，“气球贷”在国外已是一种非常成熟的金融产品，但目前在国内尚处于起步阶段。记者了解到，深发展“气球贷”的贷款期限目前限定为３种，即３年期、５年期和１０年期。

    深圳发展银行个人金融部有关负责人表示，“气球贷”主要是针对那些有提前还款意愿且具备提前还款能力的客户而设计，旨在满足客户“月供低、贷期短”的还贷需求，使客户在减轻还款压力的同时还可享受短期贷款的低利率，从而节省贷款利息支出。