个人房贷理财账户业务是在贷款人的还款账户上增加理财功能，账户内资金按约定比例视为提前还款，大大节省了利息，同时账户内资金可随时提用，相比提前还款，方便灵活很多。此外，贷款人还可获得一定理财收益。据中行相关负责人介绍，凡是已经或是准备在中行办理个人房贷业务、在贷款期间还款记录良好的客户均可申请个人房贷理财账户，在其他银行办理个人房贷业务的客户，也可以通过中行的“按揭贷款”服务，将其名下贷款转入中行。

    这位专家为记者算了一笔账。如果客户成功申请40万元人民币的住房按揭贷款，并申请了“个人房贷理财账户”。在贷款期间，该客户将30万元存入房贷理财账户，银行将按照比例计提13.5万元视作提前还贷，剩余16.5万元按活期存款计息，这样客户每天实际综合支出节省19.1元。