| “零首付”三大误解 |
作者：佚名 文章来源：《新民晚报》 点击数： 更新时间：2005-6-17  |
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1、“手续繁”
目前，一些借款人和部分房地产开发商对银行首付款贷款的第一个误解就是认为“手续繁”。其实，对借款人来说，由于“首付款贷款”手续可委托银行指定中介公司代理，个人只需提供旧房产权证明等资料，办理委托评估手续，并由评估公司上门勘察评估即可，其申请“首付款贷款”需提供的合法身份证件、经济收入或偿债能力证明，借款人自有产权房的《房地产权证》和有处分权人同意抵押的证明文件、抵押物估价报告、新购商品房的预（销）售合同或协议等可资审核。至于贷款申请手续和所需资料，实际上与组合贷款相同，并可同时办理。
2、“放贷慢”
部分房地产开发商以为，首付款贷款手续繁、资金到位不如向客户直接收现金快，故而对该贷款品种在营销上觉得难度大。其实不然，（所有的手续如图所示）只要代理评估的中介机构与借款人配合，不需五个工作日就能完成评估工作。
3、“费用多”
一些个人担心首付款贷款评估费、抵押代理费会很高。其实，由“上房置换”为借款人提供的中介服务收费是较低的，代理抵押手续费300元、评估一室一厅仅为300元，二房一厅也不过400元。
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