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7月份又到了大学生毕业的日子，在大学生朋友离开学校步入社会来说，租房就成为他们进入社会之前的首要难题。如何在较短的时间内，用有限的资金租到一套适合自己的房产逐渐成为大学毕业生的最热话题。面对纷杂的社会，大学毕业生将如何抉择，为了解决大学毕业生的燃眉之急，北京中原三级市场部专业人士将大学毕业生租房选择分为三大类型，每种类型又有针对性地推荐可选区域房源，并对各推荐区域进行详细分析，最后又提供一些租房建议，可供参考。
1、恋校型
此类大学生特点：恋校，怀旧情结重。
租房区域推荐：北京的高校芸集，以海淀区居多。
l 学校1： 中国人民大学
可选择小区及租金情况：
1）双榆树小区 一居：1900元/月 二居：2800元/月 三居：3600元/月
2）三义庙小区 一居：1900元/月 二居：2800元/月 三居：3600元/月
3）小南庄地区 一居：1900元/月 二居：2600元/月 三居：3600元/月
周边交通和配套设施情况：
双安、当代商城、家乐福、华星国际影城、海淀医院等满足居住生活所需。
隶属中关村区域，位于西北三环，有多条公交线路途经于此，交通极为便利。
l 学校2：清华大学
可选择小区及租金情况：
1）东王庄小区、西王庄小区
一居：1800元/月二居：2500元/月三居：3500元/月
周边交通和配套设施情况：
易初莲花、电影院、服装批发市场
交通便利，文化氛围浓厚，城铁13号线的开通给该区域交通改善起到锦上添花作用。
l 学校3：北京交通大学
可选择小区及租金情况：
1）交大东路 一居：3000元/月 二居：4500元/月 三居：6500元/月
2）交大嘉园 一居：3000元/月 二居：5000元/月 三居：7500元/月
周边交通和配套设施情况：
华联超市、动物园、佰金KTV
交通便利，地铁与城铁交汇处。
l 学校4：北京师范大学
可选择小区及租金情况：
1）志强园小区一居：1700元/月二居：2300元/月
2）文慧园 住宅：一居：1700元/月 二居：2300元/月 三居：3000元/月
公寓：一居：3300元/月 二居：4750元/月 三居：6000元/月
周边交通和配套设施情况：
美特好购物广场、积水潭医院
北京师范大学位于北二环至三环以内，地理位置极佳，出行方便，距离地铁积水潭站和城铁大钟寺站都不太远。
2、便利型
此类大学生特点：全心投入工作，或为工作所需。
租房区域推荐：团结湖地区、望京地区、和平里、四惠、公主坟、万柳、上地区域
各区域内租金和交通配套设施情况：
l 团结湖地区：可选小区有团结湖小区、白家庄、呼家楼北街
租金均价：一居：1500元/月 二居：2000元/月 三居：2500元/月
配套设施：成熟的生活配套、金鼎轩、国美电器、团结湖公园、朝阳公园
闪光点：CBD辐射地区，成熟的生活社区
l 望京地区：可选小区有南十里居、望京西园、南湖中园
租金均价：南十里居 一居：1250元/月 二居：1550元/月 三居：2100元/月
望京西园 一居：2900元/月 二居：4000元/月 三居：5250元/月
南湖中园：一居：2000元/月 二居：2600元/月 三居：4000元/月
配套设施：相对成熟的生活配套，商业、超市餐饮比较全面
闪光点： 机场优势，高科技园区
l 和平里地区： 可选小区有和平里小区、芍药居小区
租金均价： 一居：2000元/月 二居：2500元/月 三居：3000元/月
配套设施： 中日友好医院，慧侨饭店，银行、燕丰商场
闪光点： 对外经济贸易大学，成熟的生活社区
l 四惠地区：可选择小区有通惠家园、甘露园
租金均价： 通惠家园 一居：2350元/月 二居：2800元/月 三居：3600元/月
甘露园 一居：1250元/月 二居：1800元/月 三居：2150元/月
配套设施： 基本生活配套、小区会所，银行超市等
闪光点： 交通便利，八通线与1号线的交汇点
l 公主坟地区：可选择小区有翠微北里、普惠南里
租金均价： 一居：2000元/月 二居：2750元/月 三居：3300元/月
配套设施： 协亨手机市场、翠微大厦、城乡贸易中心
闪光点： 位于西三环，有多条公交线路途经于此，并有地铁一号线在此经过，交通便利。另外，公主坟商圈的巨大效应对区域发展起到重大推动作用。
l 万柳地区：可选择小区有厂洼小区、车道沟小区
租金均价： 厂洼小区 一居：2700元/月 二居：3000元/月 三居：3600元/月
车道沟小区一居：2000元/月 二居：2800元/月 三居：3400元/月
配套设施：生活配套齐全、银行超市较多、餐饮业比较发达。北图、首都体育馆
闪光点： 中关村辐射区域，生态环境良好，教育氛围浓厚
l 上地地区：可选择小区有上地佳园
租金均价：一居：1200元/月 二居：2000元/月 三居：2800元/月
配套设施：相对比较成熟的生活配套，商业餐饮可满足本区域的需求
闪光点： 高科技园区，独立的小城市化社区
3、经济型
此类大学生特点：生活压力较大或者追求私人空间。
租房区域推荐： 石景山地区、通州地区、马家堡地区
各区域内租金和交通配套设施情况：
l 石景山地区：可选小区有远洋山水、永乐小区
租金均价：远洋山水 一居:2000元/月; 二居:2800元/月; 三居:3300－3400元/月
永乐小区 一居:1100－1200元/月;二居:1500－1600元/月; 三居:1800－2000元/月
交通配套设施：
地铁1号线贯穿石景山地区，再加之阜石路、莲花池西路的开通，为居住在该地区的居民出行提供了很大方便。
区域内有北京华联超市、沃尔玛超市、星座商厦,石景山游乐园、雕塑公园，区域整体环境优美、宁静，适宜居住。
闪光点： 地铁1号线、环境好、配套齐
l 通州地区：可选小区有武夷花园、翠屏北里
租金均价： 武夷花园一居:800－900元/月; 二居:1300－1500元/月; 三居:2000－2500元/月
翠屏北里一居:1000元/月; 二居:1500元/月; 三居:2000－2200元/月
交通配套设施：
城铁八通线,938,848,728,322,342等多条公交线路把通州与市中心紧密的联系起来，使居住在通州的居民出行非常方便。
区域内有华联商场,人民商场,通州百货商场,世纪联华、物美、易初莲花超市，区域整体人口较少，生活环境安静。
闪光点：城铁八通线
l 马家堡地区：可选小区有明日嘉园、星河城三期
租金均价： 明日嘉园 一居:1500元/月; 二居:2500元/月; 三居:3000元/月
星河城三期 一居:1500元/月; 二居:2400元/月; 三居:3000元/月
交通配套设施：
区域内交通便利，马家堡西路贯通其中，另外，建设中的地铁4号线为该地区的交通建设发展可谓是“锦上添花”。
区域内有美联美超市，大中电器，建行，赵登宇小学，市政绿化公园等配套设施，人们在此居住生活是十分便利的。
闪光点：南三环，地理位置佳，交通便利，生活配套齐全
综上所述，北京中原三级市场部专业人士已经对各类型大学生面对不同需求时的租房选择做出详尽的指导与分析，希望对即将步入社会的大学毕业生有所帮助。
链接：大学生租房贴心提示
1、 租房形式：尽可能选择合租。
大学生毕业后一般薪水待遇不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担，而且相伴数年。这就要求大学毕业生在租房过程中慎重思量其综合经济实力，量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证，才能全力以赴面对工作的压力，面对社会的竞争。举例来说，4人合租一套月租金为2000元的两居房产，水电费、煤气费、电话费以及必要生活开支算下来，每个人负担约550元左右。对于刚毕业的大学生来讲，还是可以承受的。对于要享受个人空间的大学毕业生来讲，就只能选择租金比较低廉的城郊地带了，需要注意的是，无论选择在哪里租房，首要考虑的一定是自己的经济承受能力，再次为上班的时间以及交通耗费。慎重选择，受益匪浅。
2、 中介选择：品牌中介值得信赖
大学生毕业时，社会阅历不丰富，极易受到社会上不良中介的引导，不仅租不到称心满意的房产，还白白损失了本来就拮据的血汗钱，更对房产中介产生了不好的影响。在此北京中原三级市场部专业人士特提醒大学毕业生，面对社会上纷杂的房产中介，眼睛一定要保持雪亮，不要受租金低廉或者免收租金的利诱，谨防上当受骗。品牌中介值得信赖不仅是因为它公平透明的交易模式、诚心服务的工作态度，还因为其拥有的强大房源系统和联网式的办公平台。对北京中原来讲，任何一家门店均可查询到北京各区最新的房源，快捷方便尽显。
3、 细节提醒：
（1） 房产：必须进行实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。
（2） 合同：租赁合同首要一点是核实业主的证件，如身份证原件、房产证原件等，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。再来需要注意的是，合同中一定要分清楚权利和义务，避免纠纷。如：房屋、水电费、煤气费等费用的金额以及交付方式。房屋设施的维修责任，损坏的相关赔付费用等。还要在合同中注明屋内各设备的数量，新旧度。
合租人：选择租房对象的时候需要核实对方的身份证、工作证等证件以及联系电话、工作单位等信息，以便于日后查询或追究责任。另外物业费、水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例需要以书面形式明示，避免不必要的纠纷。- 上一篇：2007年6月北京房地产市场资讯
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