12月，应福建天津商会两个副会长的邀请，我到天津陪同他们看刚批下的一块土地，这块地将成为他们规划事业蓝图中最重要的一个投资。他们一个从事精密仪器，一个从事机械制造，都是行业拥有一定占有率的企业，现在，他们把绝大部分资金，一同压宝房地产开发，代价，当然是从原有行业抽离资金。

前几天，几个在北京南城从事服装批发多年的温州朋友，一同关闭了经营将近20年的店面，原因是批发经营的年投资回报，大概不超过15％，而同期在房产上的投资，年回报率至少50％。同时，在劳动力成本急剧上升、市场竞争愈发激烈、物价上涨迅速的背景下，他们认为，原有的行业已经没有任何投资意义。

昨日，一个初中同学打电话，说在老家圈了块40亩的地准备开发房地产，为了投资这个项目，他关闭了三个投资十年的石材厂。这已经是半年内我身边不知道第几个朋友因为房地产而放弃了原来的行业。

。。。。。。。

过去的一年多时间里，同样的事情在笔者身边重复上演，虽然，在楼市拐点逼进、房地产投资降温的今天，这样的例子已经少了许多。

07年10月，回福建考察时，一位在福建省某关键经济部门工作的处长透露了这么一个信息，在中国房价上涨最快的05－07年这三年时间，福建仅晋江一地，就有将近20％的民营企业老板把大部分资金投入到房地产开发或者炒房。

我想，根据我所了解的情况，这个数字只少不多。

可以理解，作为一个普通的老板，做什么行业并不重要，重要的是能挣多少钱。所以，在房地产投资年回报率动辄50％以上的今天，传统行业10％－15％的投资回报率（达到这个比例的企业经营情况绝对已经非常理想）如何还能够留住投资者的资金？

可是，作为一个国家，如果所有的资金都流入房地产，其他行业都停滞发展，那这个国家离经济危机已经不远了。

房地产投资回报越高，流入房地产行业的资金就越多，流入房地产的资金越多，房地产价格攀升就越快，投资回报就越高，相比之下，传统行业的投资回报差距就越大，资金从传统行业流入房地产的速度就越快。这才是所谓“流动性过剩”的根源！流动性过剩在中国绝对不是资金太多了，而是过多的资金流入某几个行业，比如说房地产，比如说股市，而还有太多太多的行业则普遍面临资金瓶颈！

那些所谓的金融专家和房地产专家，今天笔者无意批判你们，但恳请你们本着最后一点学者的良知和责任感，到市场一线看看，然后再发表您的观点和结论！而不是坐在家里看着被重重过滤的统计数据和其他人的观点，然后一顿炮轰。

笔者需要说的是，如果房价照07年的速度再涨三年，中国民营企业将至少倒闭三成！

所以，这就是笔者一直呼吁要抑制房价的原因，我想，也是央视等主流媒体近期有意识的唱空楼市的原因。也希望，那些一直盼望房价继续大幅上涨的人们，能够想想这些后果。

我想，这也是国家出台一系列调控的重要参考因素。

抑制房价，不但是为了能够让老百姓买得起房，也是为了国家经济的长远健康发展、为了金融稳定和社会安宁。

（当然，今天所说的只是房价飙升所带来的一个后果，其他的，我们不在这篇文章中探讨。）