首先,股票是虚拟之物品,人不食股票不至于饿死;但房屋为有形之物,人不居房屋必然会冻死或热死。从这个意义上说，鼓励炒股限制炒房有其道理。这与政府控制食盐价格，与政府控制粮食价格如出一辙。房屋具有公共产品，民生用品之性质，故不适宜过度炒作。

    其次，为什么市场经济发达的国家的房地产反倒可以炒作？原因很简单，即保障性住宅的供应非常丰裕，政府在此的作为巨大。如果我们保障性的住宅能满足低收入人群的需要，那么放开商品房市场，任其炒作也是可以的。

    再者，房地产作为一种商品，单套价值很高，其炒作与金融市场密切相关。故做必要限制是为了防范金融风险被扩散和扩大。

    想必是有理由的。