周末房展会吸引很多外地人打“飞的”来看房

    白领购房人侯勇决心进入二手市场“淘房” 一天半内连看八套 记者追踪——

    买房人出场

    从2005年年初至今，34岁的侯勇一直在看楼盘准备购房,但依然没有买到合适的房子。因为不断地看房、不断地“买不着房”，他和妻子为此越来越烦心。侯勇购房的目标是：120平方米左右的三居室；东四环、五环以内；总价五六十万元；首付10万元；月供不超过3000元；交通便利，出行方便；有幼儿园、小学。

    按照侯勇的要求，首付10万元，以总房价的20%计算，意味着总房价应为50万左右，再除以120平方米，则每平方米的单价应在4500元左右。

    在4月6日上午逛春季房展会还是没有找到合适的中低价房后，本报追踪报道的白领购房人侯勇终于在当天下午开始到他曾经关注过，但一直没有下决心“进入”的二手房市场淘房。

    “很多专家都说，要梯级消费，像我们这样收入和生活条件的人最好买城里的二手房比较能解决实际问题，但我从前段时间关注二手房的经历和这两天在二手房市场买房的实践看，城里的已购公房和城近郊的二手商品房比较适合我们，但从实际操作看，我们这样的白领阶层要真正买到二手房很难。”4月7日下午6点40分，一脸疲惫的侯勇看到记者时说。原来从4月6日下午开始到此时，侯勇在中介公司的带领下看了5套房，算上自己在网上联系的房主和小中介，一天半的时间里，他看了8套房。

    ■转变策略

    城区二手房适合“打拼”白领

    “看了8套房，虽然结果因为各种原因没有最后成交，但却让我意识到，城区八九十年代建的公房———也就是现在的很多已购公房，如方庄、东南三四环华威桥、潘家园，包括酒仙桥、望京、团结湖、霄云桥等地区的已购公房和早期的商品房，这些房子才真正是适合我们这样上有老、下有小，还得在照顾他们的同时上班打拼天下的人群的房子。”侯勇很感慨。

    据他介绍，这些区域往往配套成熟，生活方便，上下班方便，老人就医、孩子上学等等都能在当地解决，小区的居民都熟悉，安全感很强；而且因为建设年代早，物业费等也不会贵得离谱，供暖一般也都是集中供暖而不是独立式壁挂炉，养房的费用相对低。

    他剖析自己：“现在我想明白了，我买房是为了解决我的居住问题。希望能借助《北京青年报》告诫很多像我这样的买房人，不要把眼光只盯在新房上，也要看二手房，城里和近郊的二手房应该适合我们这样的阶层和家庭。”

    ■淘房体验

    中介不“靠谱”手续太难办

    “房源信息很多，但有效信息———真实的、可以直接买卖的二手房源并不多。”这是侯勇对二手房市场的切身体会。

    首先，房源信息多而杂，不是特别规范。“不说别的，你去一些小的房屋中介公司，如果要看房，就得交押金，弄得神秘，让人不想买。”侯勇说，网上的房源信息更是如此，让人觉得很担心被骗。

    第二，很多中介或者房主自己提供的房源信息，真的要买卖，手续很难办理。“我看的8套房，有5套是二手商品房，都是方庄的，可有两套至今产权证还没有办下来，另外三套是带着按揭的，可现在根本不能转按揭。”据侯勇介绍，其他三套房子，有两套已购公房，房主很坦诚，说单位其实并不赞成房主出售，将来在物业等方面可能会有矛盾；一套是经济适用住房，还不足5年，房主说可以去做一个公证，约定好5年以后再过户，但侯勇没有这个勇气。

    尽管如此，侯勇表示，还是要将购房进行到底，二手房市场要继续看，轨道交通边上的新房也要继续看，直到买到让家人满意的房子。