空置面积被认为是反映供求力量对比的最为直观的指标。从２００３年至２００４年９月末，浙江商品房屋空置面积一直处于负增长，房地产市场表现为供不应求。此后，这个省商品房屋空置面积增长率一路走高，至２００６年６月末达到最高峰，与去年同期相比增长了１２８．４％，到９月末的增幅仍维持在８７％的高位。

    中国人民银行杭州中心支行认为，在这种格局下，供求双方的市场预期渐失乐观，开发商开发力度明显减缓，需求方投资需求逐渐淡出。２００６年前三个季度浙江省土地购置面积同比下降１４．８％，房屋销售面积同比下降７．８％，契税增幅同比下滑了２０．３个百分点，９月末个人住房贷款增幅同比下滑８．３个百分点。

    这家央行分支机构提醒说，目前长三角地区房地产市场降温明显，部分开发商资金链趋紧，倘若资金面出现变化，不排除房地产企业有降价抛售房产的可能。１月－９月，浙江省房地产市场定金及预付款出现负增长，为－１６％，开发商资金压力明显增大。（完）