“比如说住房结构的调整、社会保障体系的建立，短期上做这些事情不容易。”易宪容表示，“我们最近的房地产市场，最根本问题是房价上涨太快、房地产投资过热。房地产调控最大的问题就是政策工具、手段用得不够。”

    “国六条提到有区别的信贷政策，对消费者的影响有两个方面。一是个人住房按揭首付和个人消费信贷。如果采取区别对待，我觉得有合理性。比如购买第一套的消费者可以首付成数少，利息也较低，第二套就相对高一点。这样的政策对房地产市场有一定的意义，但对遏制房价上涨影响不大；另外是利息的问题，由于房地产市场是分割的、区域性的，如果采取差别利率，就有信用制度的完善问题，出台可操作性政策比较困难。”

    刘明康:银行需加强房贷风险管理 有效管控增长

    中国银行业监督管理委员会主席刘明康要求各商业银行坚持“区别对待，有保有压”，加强房地产贷款风险管理，有效管控房地产放贷增长。

    银监会出重拳 部分房贷首付将大幅提高

    刘明康称，各家银行必须坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。“各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。”

    央行提高贷款利率 消费者应如何选择还贷方式

    央行近日提高了贷款利率，让不少购房人开始考虑一些新的房贷产品，从而能节省利息。银行当然也不会放过这大好的吸引客户的机会，纷纷推出了包括固定利率房贷、循环贷、入住还款法等房贷新品种。

    三大银行重写规则 房贷保险不再“拉郎配”

    要想获得银行贷款，必首先购买指定保险公司的房贷险，对于每一个到银行申请个人购房贷款的消费者来说，这是一项不可逾越的程序。由于大家没有选择的余地，必须按照银行的规则购买，许多消费者将这个条款戏称为"拉郎配"，而中国消费者协会则毫不客气地将其定性为"霸王条款"，予以强烈批判。

    近日，从交通银行、工商银行、建设银行三大银行先后传出消息：今后消费者申请房贷，不再强制要求购买房贷保险。此消息一出，立即吸引了广大北京市民的高度关注。

    央行年报关注四大热点问题 房贷增幅持续回落

    新华网北京5月18日电（记者岳瑞芳）自央行上调贷款利率后，出于对央行再次加息的恐惧，北京市民购房时开始热衷办理“固定房贷”。