聪明的中国开发商们更是赋予了别墅更多的形态，创造出了双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅。其实，开发商们弄出这么多花样只不过是为了绕开“禁建别墅”的禁令。

    早在3年前建设部就曾明令禁止各地审批别墅项目，随后国土资源部也明令禁止对别墅用地的供应，但是“别墅”这一概念一直没有明确的界定。

    近日，国土资源部土地利用司副司长李海洋终于对“别墅”进行了界定。“独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率非常低的，今后可能要纳入别墅范围，肯定要严禁；而目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围，进行严格限制。 ”

    虽然独门的别墅被卡死了，但是开发商们看到这一消息却喜出望外——以后建造联排别墅、双拼别墅就不用偷偷摸摸了。

    一位开发商坦言到，用来建造高档住宅和别墅的土地不是以前储备的，就是后来“骗来的”——以公寓立项的土地，“先斩后奏”盖成别墅，之后再通过补交罚金等手段把它合法化。还有就是借低密度住宅之名低成本拿到土地，再建高档住宅。

    别墅也好、高档住宅也好，全是为了满足少数人的奢侈要求，全然不管“安得广厦千万间，大辟天下寒士聚欢颜”。

    限制别墅用地的初衷是保护有限的土地资源。可是，如果聪明的开发商绕开“独门独院的别墅”，建非独门独院的高档住宅，那岂不是只没了独门独院，地仍没少占？

    这不禁让人担心：叫停了独门独院的别墅，却让同样是豪宅的高档住宅获得了准生证。（作者：赖大臣）

   ◎国土资源部：将准确界定别墅概念并限制用地

    国土资源部土地利用司副司长李海洋说：独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率非常低的这种，可能今后要纳入这个别墅范围，现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，要对它用地进行严格限制，但是别墅呢，独门独户的别墅，那肯定是要严禁的。

    ◎国土资源部透露 低密度花园洋房将定为高档房

    国土资源部将出台文件，界定别墅定义，不排除将目前在北京、上海等城郊大量兴建的TOWNHOUSE(联排别墅)、低密度花园洋房纳入高档房，进行供地限制。