| 网上二手房成交火爆 谁是目前楼市主力？ |
作者：佚名 文章来源：东方早报 点击数： 更新时间：2006-3-29  |
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投资客的撤离令上海楼市涌现出越来越多自住房源。昨日，上海市房地局网站网上房地产的“网上二手房”统计结果显示，截至昨日20时，其二手房总挂牌套数已达16390套，挂牌面积达145.20万平方米。其中出售挂牌套数也达14919套。
与此前大批高档房源挂牌的情况有所不同的是，近期，“网上二手房”小户型低价类自住房源挂牌套数集中放量，面积100平方米以下和总价100万元以下的房源均达到总数七成。在这两类房源中，近三个月内挂牌的房源逾七成。
据记者统计，在14919套出售挂牌房源中，50平方米以下房源3821套，占25％；50~100平方米房源7210套，占48%左右；100~150平方米房源2834套，占19％；150平方米以上房源仅1058套，占7%。
低总价房源比例同样加大，在所有出售挂牌房源中，总价50万元以下房源5145套，占34%；50万~100万元的房源5879套，占40%；100万~200万元的房源占20％；200万元以上房源占6%。
从统计中可知，目前市民的出售房源大多集中在小户型、低总价的自住型房，100平方米以下和100万元总价以下的房源均占总数的73％和74％。
中原地产分析师陶琦指出，由于投机客撤离市场，自住型的房源刚性需求开始凸现。这类需求集中在百万及百平方米以下的小户型中低价房源上，促使这类房源供应也随之激增，成为目前市场交投主力。
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