樊纲指出，虽然中国的房地产仍然是有潜力的、有发展前途的市场，但需要未雨绸缪，对房地产市场做理性分析，特别是吸取美国、日本等国家的经验教训，通过宏观调控让整个市场平稳地发展。

    樊纲说，房价增长幅度与收入增长幅度关系(房价收入比)是分析房地产市场是否出现泡沫的重要参数。1999年以前，美国房价收入比曲线基本平滑，2000年以后则突然走高，脱离了稳定变化的关系，形成泡沫。他表示，如果某一区域房价增长幅度远远高于其收入增长限度，该区域房价的调整也必然较大。

    他提醒说，要在房产泡沫处于萌芽状态时，就通过反周期性宏观调控政策将其化解，以避免大的市场波动，防止房价大起大落对中国经济的平稳运行造成伤害。同时，政府调控楼市也要避免出现大批中小房地产商倒闭、破产，经济出现“过山车”式的大调整。 （记者:肖婧 李佳鹏）