深圳中原地产深港研究中心 研究报告指出，今年1月深圳全市一手商品住宅成交2264套，20.9万平方米，与去年12月相比，分别减少4%和7%，与去年同期相比，分别下降73%和74%，成交量进一步减少。全市一手住宅成交均价为14737元/平方米，环比下降8%，深圳楼市低迷局面持续。

    上月深圳全市共有16个住宅项目公开发售，共推新房46.5万平方米，4424套单位，其中约八成新房项目集中在特区外的宝安、龙岗两区；特区内新入市项目有5个，新增住宅供应量为9.2万平方米、1446套，五个项目全部为中低档普通住宅，90平方米以下的中小户型占87.07%。整整一个月，特区内四区仅成交752套，均价为19854元/平方米，环比上月下降23.32%，是去年6月以来首次跌破2万元/平方米。四个区整体销售率约20%，比去年12月销售情况稍好。分析认为，这次特区内推出的项目基本是普通住宅，价格相对合理，因而能被近期入市的大多数自住需求者接受。

    专家指出，深圳一手住宅市场能否回暖还有待继续观察。