据统计，在石牌村0.6平方公里的土地上，密密麻麻盖了3000多栋房子，建筑面积近100万平方米，居住着不到1万名本地人和7～8万名外地人。

　　石牌村：人口层次最高的“村”

    据统计，在石牌村0.6平方公里的土地上，密密麻麻盖了3000多栋房子，建筑面积近100万平方米，居住着不到1万名本地人和7～8万名外地人。外来人口主要分为4类人群：45％为IT从业者，35％为百货商店、酒店、卡拉OK店等服务行业的工作人员，15％是在石牌开士多、餐饮店的外地人，5％为无业人士。

    今年60岁的冼姨，兴致勃勃地带着记者参观她家位于石牌村朝阳大街的房子。5层的楼房中，共有12个房间，包括一居室、两居室和单间，其中一楼为冼姨一家自住。

    “我很挑剔，不是所有的租客都会接受，会视他们的祖籍、职业、家庭等情况而决定是否出租。”冼姨对她目前的房客相当自豪，她告诉记者，“住在我这里的以大学生为主，有广州中医药大学毕业的配药师，有从事会计、证券行业的，也有电脑编程员。以前有一对情侣，刚从华工毕业就租住了我的房子，一住就是五年。直到他们决定结婚才无奈地搬出。他们最后找了一个华工附近的小区，两房一厅要2500元，这里的一房一厅才700元。”

    广东技术师范学院政法学院蓝宇蕴教授，自2002年跟踪石牌村发展情况。她告诉记者，“城中村之间也在不断分化，地理位置好的城中村租金相对较高，所居住的流动人口层次也会较高。比如石牌村，其流动人口结构以在校或刚毕业大学生、电脑城员工等为主，应该是广州人口层次最高的城中村。”住进城中村的人们，最主要考虑是经济方面的原因，若经济条件改善，一般会迁往其他城市社区。

鸟瞰石牌村，不到1平方公里的地方密密麻麻盖了3000多栋房子，居住着不到1万名本地人和7～8万名外地人。    

    外来人员的第一站

    走进石牌村遮天蔽日的小巷，城市热闹与繁嚣就在身后越来越远了。记者走进迷宫似的狭窄巷道，在握手楼中穿行，不时可以看到招租的信息。租金低廉的房屋，为初到广州的农民工、低级白领及周边高校刚毕业的学生等提供最初的落脚点。

    今年29岁的马来西亚人吴先生从事广告行业，他2002年从暨南大学毕业后一直住在石牌村。5年了，10多平方米的小房子，租金虽从400元涨到500元，但对月薪3000多元的他来说，在这里他可以过得消遥自在。另外，由于石牌村处于城市中心区，交通便利，所以虽然工作地点几次转移，他一直没有搬出去。

    石牌村周边地区高校林立，暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学，不少来自外地的大学生毕业后往往选择石牌村作为最初的落脚点。吴先生告诉记者，他住的出租屋所在的楼房中，约有5成是刚毕业的大学生。当中有部分是暨南大学的刚毕业的外国华裔学生，他们选择了留在广州工作。

    对于周边企业来说，石牌村提供了集体宿舍的廉价场所，也为货物就近存放提供了仓库，节省了仓储成本，在一定程度上降低企业的运营成本。此外，城中村的待业人员也成为城市劳动力的“蓄水池”。

    城中村大多形成了自给自足、物价低廉的生活系统，满足着居民们的衣食住行和娱乐的需要。

    这里有低廉的生活圈

    石牌村中有1200多家小店铺，大多是村民出租给外来人员经营，便宜的租金使得石牌村成为许多外乡人创业的第一步。通常八九平方米的一般铺位每月租金在1000元左右，这是其他繁华地带无法想象的价位。

    租金低廉，相应地物价也低廉一些。村子里形成了一个自给自足、物价低廉的生活娱乐配套系统：洗剪吹10元一次、三肉一菜的盒饭6元一个、价钱比村外稍微便宜的百货用品……记者统计了一下，在长约100米的朝阳大街上，共有16家店铺，其中有5家餐饮店，2家理发店，3家杂货店、1家草药店、1家缝纫店、3家公共电话店、1家手机店。

    朝阳大街上一名来自潮汕的杂货铺老板温先生来石牌村已经10多年了，自己开铺当老板也有3～4年了。他的店铺约16平方米，每月租金近2000元。一家三口的生活就靠着这家店了。

    由于城中村多是住宅和仓库混在一起，另外由于大量的违章建筑，使得城中村存在着许多安全隐患。

    由于城中村多是住宅和仓库混在一起，另外由于大量的违章建筑，使得城中村存在着许多安全隐患。

　　卫生治安状况让人担忧

    虽然石牌村有着上述的诸多好处，但住在村子里的人同时也对城中村充满了厌恶的情绪。

    “房子面积小，光线暗，打开窗户，你会发现与对面房子的墙壁距离只有20多厘米。”吴先生最初觉得这让他无法忍受。

    除了“暗无天日、脏乱差”的情况，“城中村”的治安情况也让人忧心。在租户当中，流传着这样一句话，“在石牌没被小偷光顾过，那说明你没住过石牌村。”

    记者三个月以来采访过的近20名石牌村租户，8成以上家中曾遭遇偷盗的情况，其中更有租户反抗时被刺伤。1999年石牌村村里出了6宗凶杀案，整个石牌片区则出了21宗。

    近年来，经过综合治理后，村内的环境大有好转，不过，许多人在经济情况有所好转或结婚之后，首先要做的便是搬离这里。

　　村民的期盼与顾虑

    在瑞藻家塾的门口上，71岁的池老伯正休闲地坐在椅子上乘凉。10年前的那次改革虽然让泥腿子的石牌人过上了靠集体经济分红吃饭的日子，但失去土地的他还是无可救药地陷入一种失落的情绪。池老伯一点也不希望石牌村改造，他习惯了每天遇到老街坊聊聊家常。

    “我倒是希望石牌村早点拆，一个一个房子的出租实在太麻烦了。不仅要一家一户地收租，计算水电费，而且垃圾、噪音什么的都得管。”40多岁的洗先生热切地盼望着石牌村尽快走完最后的这段日子。

    石牌街党工委书记唐锡汉说，“这个地段如果改造成环境优雅的高档商住区，租金至少在2000元以上，所以村民都希望快点进行改造。”

    但原来自家房子地段好的一些村民就不愿意清拆。朝阳北大街巷口一个售卖“麻辣烫”的铺面就在石牌村往石牌东的出口上，面积虽然只有3平方米，但是每月的租金却高达7000多元。

    更多村民的顾虑在于改造后的投资回报可能会降低。据记者调查，目前石牌村的房子大多为5层，划分为单间、一居室、二居室的房子出租，一个月的租金一般超过5000千元，有的甚至近万元。

    有村民称，尽管按照改造方案，在免费获得回迁房前，可选择以每平方米3000多元的成本价购买珠江新城的安置公寓。按家庭成员在经济社的股份，三口之家可以购买一套约100多平方米的住房，但1个100平方米单位并没有村屋出租投资回报高。另外，部分村民在“农转非”时从农民户口转为居民户口，没有股份，也没有购买安置公寓的资格。

　　周边商圈会受到什么影响？

    “石牌电脑城之所以这么旺，其中一个重要的原因是因为石牌村这一低廉劳工宿舍的存在。”蓝宇蕴这样说道。

    资料显示，1993年，石牌村集体企业三骏集团与发展商签署合作协议，允许发展商在石牌西投资兴建更大的室内电脑城。按照这一模式，天河电脑城、金硅谷等一批电脑市场真正在石牌西成行成市。

    太平洋数码城老总谭台明说，在IT这一行里面，很多大老板最初都是从住在石牌村时起步的，现在已经发展到了第七代第八代老板，有的现在已经是上市公司老板了。

    作为太平洋电脑城一期的第一批打工仔，40岁的陈先生10年前从湖北来到广州，如今他已经是一家销售显示屏的公司老板。他回忆说，石牌村的大量廉价出租屋为这个华南最大的IT商圈提供了廉价货仓，也提供了大量廉价劳动力，比如：技术人员、销售员、货运司机、搬运工、餐饮人员等等。

    记者随机问了在太平洋电脑城以及周边IT产业链的销售人员18名，其中男性13名，女性5名。9人在石牌村，4人在冼村，5人在东圃。

    外来务工者难舍石牌村

    在亨协手机城工作的梁先生，现在在石牌村租房子住，单间月租450元。如果石牌村改造成高档商业区，他就会搬到东圃去。“如果租金一个月超过550元，我就会承受不了。”梁先生说。不过他的同事陈先生则认为，表面上，在东圃租房成本比较低，但实际上，一个月的车费加起来，与在石牌的差距就减小了，再加上每天的时间成本，就显得有点不划算了。

    “这里改造后，周边店铺的租金也会提高，物价也会升高。像现在这样靠周边廉价的快餐店，用五六元解决吃饭问题，恐怕是不可能了。”梁先生说道。