２００７年南京市二手房市场中９ ０平方米以上的大户型成交占比达３６％，而２００６年仅占２５％。据分析，二次置业、升级换房、拆迁购房等因素将令大户型的房源受到市场的认可和欢迎。但受限于“９０平方米、７０％”政策的影响，未来一手房大户型的供应量相对有限，且呈郊区化趋势。最重要的是，梯级消费的观念由于受到升级置业中间环节税费及房贷新政的影响，使越来越多的购房人选择购房一步到位，以避免二次购房所带来的烦恼。因此，未来地理位置优越、社区配套完善的大户型二手房将会逐步受到市场中购房者的喜爱和追捧。