“9·27”以后，貌似活力无限的市场已经迎来了冬天。这说明飘飘然与盲目乐观，往往是一种缺乏理性的 自负。当我们能平和地正视房地产时时处处潜藏着的缺憾，也算作一种成熟的态度吧！

    镜头一

    4·9事故

    4月9日中午时分，锦江区东光街56号130号临街商铺发生商铺屋檐垮塌事故，当场造成6人死亡，另有4人在送往医院后因抢救无效死亡。此外，24人因伤住院接受治疗。

    小评：这场灾难让东光小区的居民们至今心有余悸。虽然善后工作进行得很及时，把损失降到了最低，但关于此事的反省却不能不深刻：建筑质量关系着群众的生命财产安全。记住，命比天大。

    镜头二

    “川大河畔”侵权川大

    近日，成都市中级人民法院作出终审判决：楼盘“川大河畔”擅自使用“川大”，侵犯了四川大学的名称权，酌情判令其开发商屹立公司赔偿四川大学100万元，并在楼盘名称、宣传广告中等停止使用“川大”的文字。

    小评：傍名校，“巧”打营销牌，可真是既扬名又节省推广费用啊！不过呢，这样的文字游戏搞不好就要弄巧成拙，给人留下开发公司实力平平，底气不足剑走偏锋的印象。说真的，踏实一点修炼内功，把自己的产品作为卖点，有什么不好呢？

    镜头三

    官员挪用公积金买国债

    今年，最高人民检察院通报了查办渎职犯罪专项工作的情况。结果显示，成都市检察院查办了成都市住房改革资金管理中心原主任杨灿智等人滥用职权，擅自动用2亿余元住房公积金购买国债，造成资金全部损失的案件。

    小评：公积金是为工薪阶层提供住房保障的重要资金，怎么一不小心就被官员自己拿去“理财”了？2个亿的巨额数目说明社会的权力监管体系还有相当大的真空，尤其是与房地产这个热门产业沾边的职能部门，检察机关要盯紧一点儿啊！

    镜头四

    倒卖限价房购买资格

    6月，有人在网上转让购买限价房的“资格权”，开价上万。操作办法是：实际购房人把房款一次性付清给申购人，以申购人名义前去购房；交易双方通过公证，以申购人向购房人借款的形式将房屋产权抵押于购房人；5年后，双方再进行房屋过户。

    小评：限价房到底对完善住房保障体系起到了多大的作用，现在还真不好说。不过，由于申购人的资格审核难免出现纰漏，或者难以消除申购人借购房资格来牟利的灰色空间，限价房制度的不成熟是显而易见的。期望职能部门在决策时，能考虑得更周到，让真正需要限价房的中低收入者进来，让变相炒房的机会主义者出去。

    镜头六

    中天置业因资金问题停业

    近日，深圳地产中介中天置业评估有限公司总裁蒋飞携上亿元巨款潜逃。据传，中天置业的资金链已经断裂，蒋飞个人也在股市上损失惨重。此后，四川中天置业旗下的成都三官堂分行、桐梓林分行等7家分行陆续歇业。

    在深圳房价已经陷入持续成交低谷的背景下，靠天吃饭的房地产中介开始蒋飞携款潜逃的背后，交织着在房价上涨中扮演了复杂与暧昧角色的地产中介的重重灰幕。一直处在低门槛扩张及监管盲区的地产中介面临着它们的冬天。

    深圳中天置业的老总蒋飞涉嫌携1.7亿元巨款潜逃，对于那些通过中天进行二手房交易的业主们犹如晴天霹雳。中天置业事件的发生，再次敲响了中介机构资金监管的警钟。

    小评：在房地产市场由大热而骤冷的背景下，靠天吃饭的房地产中介商开始陷入困境。低门槛扩张、市场监管不力，让房产中介市场怪事频出，尤其是企业资金链断裂的严重事件，可能会造成多米诺骨牌效应：门店停业，已进入程序的房产交易急刹车，行业公信力下降。中介公司越冒越多，却依旧好消息稀缺，丑闻不断，这地方是该打扫清洁了。

    镜头五

    假房产证一年骗贷118万

    9月18日，在双流县法院法庭上，成都一名房产中介商承认了自己的诈骗行径：在一年内，他先后7次用假房产证诈骗银行贷款118万元，诈骗成功得归结为银行抵押贷款“漏洞多”。

    小评：房屋抵押贷款本是各家银行争着去抢的优质业务。不过，这类贷款中隐藏的多种漏洞让不法商人钻了空子，就逼得金融界人士好好总结。银监部门与房产部门的沟通，是不是也相对少了一点呢？