今年北京推出的两限房中最贵的项目———丰台小屯馨城两限房昨日开标，仅有3家开发商参与投标，其中还有一家因投标价格低于招标底价而直接“出局”。

    土地供应高峰将至，小屯两限房遇冷

    昨日（30日）的投标从9时开始，直到9时25分，第一家开发商———北京城建兴华地产有限公司才交上了自己的投标资料。在随后的20分钟里，只有两家开发商前来登记。

    为何售价最高的两限房“不招待见”？市土地整理储备中心的一位负责人认为，主要是两限房和商品房相比，利润比较薄。而现场参与竞标的一位开发商则表示，年底是土地供应的高峰期，12月份还有很多地块要上市，可选择的余地很大，所以今天来竞争的就很少。

    一开发商投标价格低于招标底价

    小屯两限房地块的招标底价为65550万元。而第一个唱标的北京城建兴华地产有限公司投标价格为63900万元，低于招标底价，直接失去了竞争资格。

    北京北辰实业股份有限公司开出的投标价格为65600万元，北京城市开发集团有限公司和北京天鸿安信房地产开发有限公司组成的联合体投标价格为66100万元，均没比底价高出太多。预计该两限房地块的中标结果将在7个工作日内公布。

    ■ 业界回声

    周边商品房抬高小屯馨城房价

    小屯馨城两限房的销售限价为7300元/平方米，有业内人士表示，周边房价高是促其成为“最贵两限房”的主要原因。

    一位开发商表示，目前该项目周边的商品房价格最低的也达到了1.4万元/平方米，而两限房的价格只是其二分之一，因此是合理的。同时，该项目的位置也比较好，从长椿街经莲石路，一路没有红绿灯就可以到达这里。地铁1号线的玉泉路车站据此地只有3.5公里。（记者 马力）