图表：５月份全国７０个大中城市房价继续上涨 广西北海房价涨幅15.1% 列全国第一 新华社发

    北海市副市长刘宏武在日前召开的房地产建设与发展研讨会上说，今年下半年及明年，北海市房地产市场可能仍然会保持持续稳定的良好发展势头，房地产投资和房地产价格可能仍然会适度增长。

    今年上半年，北海市商品房平均价格每平方米为两千零八十六点八六元人民币，同比增长百分之十七点四四，与全国以及广西全区的平均水平和其他城市相比，目前北海市商品住房价格仍处在最低水平。

    据介绍，今年上半年，外地人在北海市购房(含预售)面积七十点八五万平方米，同比增长百分之一百九十四点八四。外地人购房占个人购房总量百分之五十七点○五，首次突破五成，同比提高十八点九八个百分点。

    刘宏武说，外地人到北海购房的剧增态势，是北海良好的居住环境和发展前景，吸引越来越多的外地人到北海居住、购房置业以及休闲度假地表现，北海作为宜居城市已成为人们的共识。

    他表示，今年下半年及明年，北海市房地产市场可能仍然会保持持续稳定的良好发展势头，房地产投资和房地产价格可能仍然会适度增长。支撑这一观点的理由有四：

    --泛北部湾济区战略的深入实施和重大项目落地建设，将会继续拉动房地产的投资增长；

    --由于市场需求强劲，特别是外地人购房增多，拉动市场价格的上扬；

    --北海良好的发展环境，将会继续吸引更多的外来投资，市场将会不断扩大；

    --土地价格的增长，税收政策的调整，物价指数的上涨等因素的影响，房地产价格总体水平稳中有升。 （杨强 赵立田）

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    北海房价大幅度上涨，究竟是什么原因呢?北海市政府又是怎么看待这个问题的呢?来听听北海市市长连友农是怎么说的。

    北海市市长连友农说：“过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一，我觉得是正常的。”

    连友农认为，北海的房价之所以今年上涨这么快，主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者，93年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平米1万元一直跌到了400多元，由于没有后续资金，北海市形成了大量的烂尾楼工程，2006年底前，北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后，多数按照每平米1200元左右的价格进行销售，而今年上市的楼盘，全部是新建的，仅成本就要达到了每平米1500元左右。（来源：央视国际）