北京经济适用房《新办法》引起市民抢搭末班车。新华社记者罗晓光摄

    2008-2010年北京市保障性住房及“两限”商品住房规划总建设规模将达到1800万平方米。这是记者从昨日（7月18日）公布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年－2010年）》（以下简称《规划》）了解到的。

    《规划》具体明确，1800万平方米的建设规模中，经济适用住房480万平方米，廉租住房120万平方米，“两限”商品住房1200万平方米。

    从用地布局来看，《规划》明确指出，要符合城市空间结构调整方向、强化轨道交通引导作用的原则，同时还要综合考虑就业与居住的均衡发展需求，通过集中建设和配套建设相结合的方式，完成本市保障性住房及“两限”商品住房建设规划目标。其中，中心城集中建设用地布局保障性住房及“两限”商品住房布局主要选择中心城中心地区以外区域，主要集中在城市东部、南部的边缘集团,重点是定福庄、南苑、丰台、石景山等区域。

    在资源测算方面，《规划》提出要通过划定控制区、地铁综合开发、开发配建、各区县安排等4种主要措施和清理回收、提高强度、实施代建等三种辅助措施，确保保障性住房及“两限”商品住房资源。

    在建设标准方面，《规划》明确了面积标准，廉租房一居室40平方米，两居室60平方米。平均套型标准为50平方米。经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。平均套型标准为70平方米。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下。平均套型标准为80平方米。(丁蕊)

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    北京首个“两限房”项目进入实质性开发建设阶段

    新华网北京６月６日专电（毛薇、孙晓胜）住总集团和首创集团６日正式签署北京首块“两限房”－－海淀区西三旗（原北京轮胎厂）住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议。北京首个“两限房”项目进入实质性开发建设阶段。 [详细]

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    面积：全部在90平方米以下。其中，一居为35平方米；两居为60-80平方米，占六成；三居为90平方米。

    购买条件：购买首批“两限房”住房的市民资格：具有本市常住户口；本市中低收入家庭；环境整治、城中村整治、奥运工程等项目的本市被征地、拆迁区住户。 [详细]

    北京第二批两限房不会超过每平方米7000元大关

    北京市第二批两限房用地清河小营两限房地块和红狮涂料厂两限房地块土地招标公告今天在北京市土地整理储备中心网站上挂出，7月11日招标。业内人士预测，清河小营地块的销售限价会在每平方米6500元至7000元之间，红狮涂料厂地块的销售限价会在每平方米6000元至6500元之间，都不会超过每平方米7000元大关。 [详细]

    清河小营两限房地块，位于北京海淀区清河镇小营西，规划建筑面积142350平方米，原北京加气混凝土厂；红狮涂料厂两限房地块，位于丰台区东铁营宋家庄路38号，规划建筑面积184400平方米。新京报制图/丁华勇

    第三批两限房落户朝阳常营乡，其周边商品房价约万元

    继前两批5个两限房地块相继推出后，第三批两限房地块将于今日推出，位于朝阳区常营乡，三个组团地块的面积共101万平方米左右。价格预计为5900元/平米。

　　建筑面积 占地约为101万平方米

    今年此前推出的两批5个两限房地块位于西三旗、花乡、石景山、丰台和小营，京城北部、西部、南部都已经有了两限房，而第三批两限房则最终位于东部———朝阳区常营乡。据了解，地块共分为A、B1、B2三个组团，三个组团的建筑控制面积分别为391357平方米、368849平方米和251106平方米。

    此前，市国土局副局长曾赞荣曾介绍，在今年的两限房推出时间上，第二季度将是两限房的主要推出时段，力争二季度基本完成今年300万平方米的两限房土地供应任务，剩余少量项目将在第三季度全部推出，确保300万平方米两限房年内全部动工建设。

    和上一批两限房相比，第三批两限房的面积大了许多，建筑控制面积约为101万平方米。加上前两批两限房144万平方米的面积，目前推出的两限房总面积已将近250万平米。

    交通便利 附近有6号线及八通线

    对于市民关心的价格问题，有关人士透露，第三批两限房的销售限价预计5900元/平米。此前的5个两限房地块，销售限价在每平米6000元至7000元之间，此批两限房将会创下价格新低。而朝阳区常营乡的交通比较便利，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，周边商品房的价格约在1万元每平米左右。

    据悉，朝阳区常营乡地块为一个大规模的居住区，总建筑面积达400多万平米，该地块的其他组团还将进行经济适用房的建设。（记者马力）

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