市土地整理储备中心副主任叶向忠现场公布 ，清河小营项目销售限价每平方米6600元，土地招标标底为3.98亿元；红狮涂料厂项目销售限房每平方米6200元，土地招标标底为3.52亿元。在清河小营地块的竞争中，华润置地与金隅嘉业的竞争最为激烈，花落谁家还难预料。红狮涂料厂地块的竞争更为激烈，不少开发商的投标价超过标底2亿元，其中华润置业报出6亿元的最高价，北京万科、懋源房屋以5.9亿元的价格紧跟其后。据预测，红狮涂料厂地块的竞争之将成为华润置业与北京万科间的PK。

    在参加投标的开发商中，不乏万科、华润、合生、万通、城开、城建、金隅等京城知名品牌开发商的身影，就连曾高调表示“只给富人盖房子”的华远也加入了两限房用地的竞争。有开发商表示，市场风向变了，开发商的姿态也变了，面对中低收入人群的中小户型产品，将成为开发商产品线中的一部分。

    市场“拿地”成为生存之战

    “没有地，对于开发商来说什么也别谈”。一位从业多年的业内人士告诉记者，现在拿地比较难，拿好地更难。一些中小开发商已经“断顿儿”，没有项目开发。大开发商虽然不至如此，但如果没地了，人、钱都会“闲置”。

    因此，拿地，保证一定量的土地储备已经成为开发商生存、发展的首要任务。此外，如果有土地储备，开发商就能融到资，融到资可以有实力再拿地进行房地产开发，这样就形成一个拿地与融资的良性联动。

    一位开发商表示，去年政府推出了“新开工项目90平方米户型占70%”的政策，给“富人”盖房子的机会越来越少了，开发商在这种大形势下，必须改变思路。其实，即使不出台这个政策，根据市场需求和承受能力，今后，北京房地产市场也是中小户型、中低价位房的天下。在市场面前，开发商，包括一直只关注高端产品的品牌开发商不得不“随行就市”。因此，他们今天来参与两限房的竞争也不足为怪。

    业内人士表示，知名品牌开发商参与两限房用地的竞争，将会提升两限房品质，购房人将是最大的受益者。 (李海霞)