公积金贷款购房需求大增

　　[数据]2006年住房公积金贷款发放8226户，贷款总额252968.90万元，比上年增长137.74%，支持职工购房面积87.91万平方米；全年收回贷款本金84691.74万元，比上年增长21.48%，年末逾期贷款5.70万元，逾期率为0.012%。。

　　[解读]2002至2005年，杭州市住房公积金贷款年发放户数和贷款总额一直保持在5000户和10亿元左右。2006年，为保障职工合理住房消费，杭州市出台了新的公积金贷款政策，将贷款最高额度提高到50万元。这样一来，住房公积金贷款优势更为明显，组合贷款结构明显变化，纯公积金贷款户数占比明显提高，而家庭购房面积保持稳定，住房公积金贷款在支持普通住房消费中的作用更为突出。

　　公积金使用效益提高

　　[数据]2006年住房公积金业务收入总额24899.84万元；业务支出总额12249.07万元；增值收益总额12650.77万元，比上年增长32.55%，当年增值收益率为1.69%。年末按增值收益60%提取贷款风险准备金7590.46万元，经市财政局核定管理费用1489.43万元(含计算机综合业务管理系统开发等专项经费961.97万元)，提取城市廉租住房建设补充资金3570.88万元。

　　[解读]廉租住房补充资金来源于住房公积金增值收益。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金增值收益用于建立贷款风险准备金、住房公积金中心管理费用和城市廉租住房建设补充资金。增值收益在建立贷款风险准备金和上交财政管理费用后，全部作为廉租住房建设补充资金。

　　近年来，随着公积金使用效益的提高，廉租住房补充资金有了稳定的资金来源。截至2006年底，历年增值收益用于廉租住房的资金达1.67亿元，住房公积金制度在解决杭州市困难群体住房问题上发挥了应有作用。

　　公积金作用更明显 更多人受益

　　[数据]2006年，杭州市调整了贷款最高额度，增设了委托贷款银行，全年新增贷款客户比上年增长54.48%，贷款发放总额比上年增加14.66亿元，当年净增贷款余额16.83亿元，组合贷款户数和金额发生结构性变化。

　　[解读]近年来，杭州市一直注重住房公积金制度的作用研究，2005年出台了还贷全额提取、购房首付提取、租赁自住提取等一系列政策。几年来，杭州市缴存住房公积金的净增人数逐年递增，截至2006年12月31日，杭州市住房公积金建制单位12031户，职工542156人，其中：正常建缴职工366156人，封存职工176000人。这表明有越来越多的单位和职工了解和加入了住房公积金制度。

　　又一批非公企业开缴公积金

　　[数据]截至2006年12月31日，杭州市住房公积金建制单位12031户，职工542156人,其中：正常建缴职工366156人，封存职工176000人。

　　[解读]净增建缴人数从2002年的-8133人，变为2006年的32783人。五年来，缴存住房公积金的净增人数逐年递增。中心相关负责人介绍，2006年，又有多家知名非公有制企业建立了住房公积金制度，包括杭州华为三康技术有限公司、鸿泰精密工业(杭州)有限公司、杭州下沙恒升化工有限公司等。(龚积金 詹丽华)