孙甚林是在昨日作客人民网重庆视窗访谈活动时说的这番话。当日，新浪网刊登了一篇关于“重庆试验区效应刺激房价，开发商借机涨二至七百元”的文章，主持人据此提问：“重庆批准设立试验区后好像房价涨得越来越高了，老百姓买房比较困难，作为重庆地产元老，您怎么看待这个问题？”孙甚林表示：“据我所知，有些地区(房价)涨了一些，有的地区没有涨。我认为，(商品房)涨了价，大家可以不去买，希望大家去买那种没有涨价的。在市场经济条件下，这样可让高房价低下来，让每一个市民都买到与自己经济条件相匹配的房子。”

    至于开发商近期的人为涨价行为是否炒作？孙甚林明确回答：借设立试验区之机提高房价，我不太提倡，各方都要把握好自己。他说，今天房价每平方米4000元，明天变成4800元，一个晚上提高几百元，这样做不理性，即使是因为成本因素提价也是一个渐进的过程。

    孙甚林认为，普通市民买不买涨价房，关键看其涨价的理由是什么，如果纯粹是找个理由而涨价的，大家可以不买。现在市场上有那么多房子，选择机会也很多。一些开发商的楼盘近期就没涨价。

    孙还表示，除个别开发商外，重庆目前的房价在全国来看是理性的，平均每平方米约3000元，还是套内。他说，作为快速发展的直辖市，至少10年内，重庆对房子的需求量还非常大。

    他分析，重庆要在2017年提前三年率先在西部实现小康，有1000万农村人口要转移到城市，小康社会人均居住面积至少是30平方米，而目前重庆才27平方米，1000万农民进城，要造多少房子？作为房地产的一员，孙甚林透露，未来10年他将继续这一产业，为重庆市民提供更多的房子。（记者 陈斌）