21世纪不动产分析认为，春节后租赁旺季的过去，使得租赁市场活跃程度受到一定影响，包括上海在内的租赁市场均出现成交量、价双双回落的迹象。北京的民宅禁商政策使得部分地区的大户型住宅房源增长较快，部分区域租赁价格下滑明显。以北辰西路一带紧邻奥运村与学院路院校区周边项目为例，“此前以大户型住宅改造为办公场所的房源较为集中；但民宅禁商政策出台后，由于在这些场所办公无法获得注册，因此大户型房源重新回到租赁市场中的居多，租赁价格由此出现最高1000至2000元的下滑。”21世纪不动产北京永轩加盟店唐店主告诉记者。

　　链家地产统计资料显示，4月份租赁客户登记量较3月份下降了27.1%，春节后“换房”、来京务工、毕业生合租等租赁需求在3月份的集中释放导致客户需求回落，成为租赁成交下降的主要原因。另据统计，4月份北京市普通住宅租赁市场一居室和二居室的租赁价格分别为1473元/月和1845元/月，环比分别下降了1.1%和1.4%。